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　　北京公積金繳存上下限和比例對購房有影響嗎?

　　6月18日，北京住房公積金管理中心公布了2015年7月1日至2016年6月30日周期的公積金繳存上下限和繳存比例，住房公積金繳存比例為12%，職工和單位月繳存額上限均為2327元，繳存下限是個人月繳206.4元;促進(jìn)了工資在19391.7元以上部分人的公積金購房活躍度。

　　2015住房公積金年度(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。單位申請降低住房公積金繳存比例的下限原則上不低于8%。

　　住房公積金繳存比例就是每月繳存公積金的額度與工資的比值，例如工資10000元，每月個人繳存的住房公積金就是1200元，單位繳存的也是1200元，合計一個月繳存了2400元住房公積金。

　　北京住房公積金月繳存上限提升至4654元

　　2015住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為4654元，并且職工和單位月繳存額上限均為2327元。

　　此前，北京住房公積金月繳存額上限為4170元，調(diào)整使上限提升了484元。

　　北京住房公積金月繳存下限調(diào)整

　　由于北京市人力資源和社會保障局新公布的2015年北京市工資標(biāo)準(zhǔn)為1720元，因此作為住房公積金繳納基數(shù)的工資的調(diào)整帶來了公積金繳存下限的調(diào)整。

　　既然工資標(biāo)準(zhǔn)是1720元，那么相應(yīng)的繳存下限就是個人1720×12%=206.4元。

　　此外，下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2015年北京市基本生活費1204元，也就是繳存下限為1204×12%=144.48元，個人繳納288.96元。

　　北京住房公積金繳存上下限和比例對購房有什么影響?

　　繳存的額度越高，貸款的年限越短。一旦月繳存額封頂，則無法享受最長30年的貸款年限。目前繳存比例是2327元，倒推出工資約在19391.7元以上則貸款年限要受到影響。

　　北京住房公積金管理中心此次上調(diào)公積金繳存上限，使一部分原本貸款年限要受到影響的職工年限不再縮短，并且這部分人的繳存額度得到增加，實際上是促進(jìn)了這部分人的公積金購房活躍度。

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