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　　在商貸利率走高的情況下，公積金貸款低利率優(yōu)勢(shì)顯露無(wú)疑。但是公積金貸款有額度限制，所以如何能申請(qǐng)到更高額度的公積金貸款是購(gòu)房者普遍關(guān)心的問(wèn)題。

　　如何提高公積金貸款額度

　　公積金管理中心在對(duì)貸款額度進(jìn)行審批的時(shí)候，會(huì)參考借款人月工資額、還貸能力、現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額、貸款期限、賬戶余額、房屋價(jià)格、最低首付款、信用等級(jí)和抵押物評(píng)估價(jià)值。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要了解以下4點(diǎn)：

　　1.良好的信用記錄是申請(qǐng)貸款的基礎(chǔ)

　　以北京為例，《個(gè)人信用評(píng)估報(bào)告》信用等級(jí)aaa級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款額度可上浮30%;aa級(jí)的借款人，貸款額度可上浮15%。如果信用卡有逾期記錄，對(duì)不起，你的貸款申請(qǐng)可能會(huì)被公積金管理中心拒絕，就算沒被拒，申到大額貸款和低利率也會(huì)沒戲。但凡出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計(jì)6次逾期還款就將被銀行視為不良信用記錄。

　　2.高收入更容易申請(qǐng)到大額度

　　一般來(lái)說(shuō)，公積金月繳存額是與工資成正比的，所以工資高的人通常公積金賬戶余額也多，更容易申請(qǐng)到更高的貸款額。

　　3.不要隨便提取公積金

　　貸款額度跟賬戶余額是正相關(guān)的，如果之前辦理過(guò)提取，賬戶余額就會(huì)少。雖然各地貸款額度計(jì)算方式各有不同，但通常貸款額度不得超過(guò)賬戶余額的10倍(賬戶余額不足2萬(wàn)就按2萬(wàn)算)。

　　4.夫妻均為首次購(gòu)房額度會(huì)高

　　夫妻雙方同時(shí)使用公積金貸款，額度一定是最高的。但是如果一方婚前買過(guò)房，就算沒用過(guò)公積金貸款也有可能被拒之門外。

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