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　　肇慶住房公積金貸款的條件

　　(一)申請人須同時符合以下條件：

　　1.申請人及其所在單位按規(guī)定連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年以上(以公積金賬戶開戶繳交時間為起始時間)

　　注：

　　(1)申請貸款時申請人公積金賬戶顯示遲繳三個月以上的，須及時補繳后才可申請公積金貸款;

　　(2)申請人因工作單位變動，發(fā)生住房公積金轉(zhuǎn)移，中途停繳住房公積金不超過一年，新、舊單位的住房公積金合并累計繳滿一年的情況，可視同正常繳滿一年;中途停繳超過一年的，須在新單位繳存公積金滿一年，才能申請貸款;

　　(3)申請人公積金賬戶顯示為封存和停繳的狀態(tài)的不符合我市公積金貸款的條件!

　　2.申請人在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)未申請過住房公積金貸款;

　　3.申請人所購住房都必須在肇慶市行政區(qū)域范圍內(nèi)(自建房須在公積金繳存地范圍內(nèi));

　　4.申請人必須是所購(建)住房的合法產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人;

　　5.申請人能提供《本辦理須知》第五條規(guī)定的貸款所須資料。

　　(二)本市公積金繳存人跨區(qū)域購房申請市內(nèi)異地公積金貸款，還須按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　1市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個貸率)在70%以內(nèi)，可直接相互受理本市繳存人跨區(qū)域購房的異地公積金貸款申請。

　　2.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個貸率)分別在70-80%的范圍內(nèi)，可分別受理符合以下條件的貸款申請：

　　(1)能提供本人或配偶近期在購房所在地，連續(xù)繳納社會保險12個月以上的證明和明細憑證(以申報開戶繳交的時間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補繳的不受理貸款申請);

　　注：申請人須附上參加社會保險人員增減申報表、職工社保養(yǎng)老保險手冊或連續(xù)繳存一年以上的明細憑證，由我中心核查，證實情況屬實后才可正式受理貸款申請!

　　(2)能提供本人或配偶近期在購房所在地連續(xù)繳納個人所得稅12個月以上的證明和明細憑證(以申報開戶繳交的時間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補繳的不受理貸款申請);

　　注：申請人須附上單位的工作證明、一年以上當?shù)丶{稅證明和明細憑證，由我中心核查，證實情況屬實后才可正式受理貸款申請

　　(3)申請人本人或其配偶戶籍在購房所在地區(qū)域內(nèi)(購房前戶籍必須已經(jīng)落戶在購房所在地)。(注：須出示申請人本人或其配偶居民戶口簿的原件和復(fù)印件)

　　3.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個貸率)分別在達到80%，暫停辦理該項業(yè)務(wù)。

　　注：我市住房公積金的“個貸率”按季度在肇慶市住房公積金中心網(wǎng)站上公布。

　　(三)珠三角城市的公積金繳存人申請我市異地公積金貸款，還須按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　1.市直中心和各縣(市)、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個貸率)分別在達到80%，暫停辦理該項業(yè)務(wù)

　　2.市直中心和各縣、區(qū)公積金管理部的公積金存、貸款比例(即個貸率)分別在80%以內(nèi)，可受理符合以下條件的異地貸款申請：

　　(1)申請人沒有出現(xiàn)下列情形：

　?、佼惖厣暾埲说呐渑家呀?jīng)在我市申請了住房公積金貸款(含已還清);

　　②異地申請人購買第三套及以上住房的;

　?、墼谥袊嗣胥y行的征信系統(tǒng)顯示有惡意欠款記錄的;

　?、茉谄渌鞘修k理了住房公積金貸款，狀態(tài)顯示為未結(jié)清的;

　?、菰谄渌鞘刑崛×吮救说淖》抗e金，提取后未連續(xù)、足額繳存住房公積金滿一年的。

　　(2)申請人所購住房屬于普通住房(注：普通住房的標準按粵建房【2005】58號文件規(guī)定執(zhí)行。具體標準：套內(nèi)面積不超120㎡或建筑面積不超144㎡);

　　(3)申請人還須符合下列條件之一：

　?、倌芴峁┍救嘶蚺渑冀谠谫彿克诘?，連續(xù)繳納社會保險12個月以上的證明和明細憑證(以申報開戶繳交的時間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補繳的不受理貸款申請);

　　注：申請人須附上參加社會保險人員增減申報表、職工社保養(yǎng)老保險手冊或連續(xù)繳存一年以上的明細憑證，由我中心核查，證實情況屬實后才可正式受理貸款申請!

　　②能提供本人或配偶近期在購房所在地，連續(xù)繳納個人所得稅12個月以上的證明和明細憑證(以申報開戶繳交的時間算起，連續(xù)繳滿一年以上才符合貸款條件;開戶后一次性補繳的不受理貸款申請);

　　注：申請人須附上單位的工作證明、一年以上當?shù)丶{稅證明和明細憑證，由我中心核查，證實情況屬實后才可正式受理貸款申請

　?、凵暾埲吮救嘶蚱渑渑紤艏谫彿克诘貐^(qū)域內(nèi)(購房前戶籍必須已經(jīng)落戶在購房所在地;須出示申請人本人或其配偶居民戶口簿的原件和復(fù)印件)。

　　注：我市住房公積金的“個貸率”按季度在肇慶公積金管理中心網(wǎng)站上公布。

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