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　　原則上二套房是不能申請公積金貸款的，但是也存在著特殊情況。如果要申請公積金貸款，要滿足以下條件;

　　借款申請人除滿足基本條件(參見《住房公積金貸款資格條件》)，還應(yīng)具備下列條件：

　　(一)所購房屋為第二套住房的個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

　　北京市統(tǒng)計局公布2011年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米，購買第二套住房的貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。

　　繳存職工家庭現(xiàn)有人均住宅建筑面積應(yīng)根據(jù)繳存職工家庭現(xiàn)有住宅建筑面積及繳存職工家庭成員數(shù)量計算。繳存職工家庭成員包括：借款申請人、借款申請人配偶及未成年子女。

　　(二)所購房屋為第二套住房的個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，不得向購買第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放個人貸款。

　　(三)所購房屋為第二套住房的個人貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。

　　對于借款申請人所購房屋屬于第三套及以上住房的，停止受理其個人貸款申請。

　　那么，申請住房公積金需要哪些費用呢?

　　申請住房公積金貸款主要涉及以下兩筆費用：

　　1.評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構(gòu)認(rèn)定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構(gòu)交納評估費。其收費標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)如下：

　　收費依據(jù)：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發(fā)的京價(房)字[1997]第398號文件。

　　收費標(biāo)準(zhǔn)：按抵押物評估價值的3‰收取評估費，最低收費300元，最高收費1500元。

　　2.擔(dān)保服務(wù)費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式(抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等)。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保服務(wù)費主要與貸款的金額年限有關(guān)，具體計費標(biāo)準(zhǔn)

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