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　　接近年底，在不少看房的人群里，咨詢公積金貸款的購房人逐漸增多。一些購房人在使用公積金貸款時，由于對辦理政策不了解，因此耽誤了買房，那么在年底購房人使用公積金應(yīng)該注意哪些問題呢?

　　年底“跳槽”公積金斷繳 補繳時間最好別超三個月

　　市民孫先生是一家企業(yè)的人力咨詢師，目前繳納公積金已經(jīng)6年，12月初他遞交了辭職報告，打算明年春節(jié)過后再找新的工作，而且他打算在明年買一套新房，但是從單位辭職后，孫先生擔(dān)心公積金的斷繳會影響自己買房，對于繳納期限和申請公積金貸款的要求，孫先生不太了解。

　　專家解析：每年的年底和春節(jié)都是“跳槽”的高峰期，很多人類似案例中孫先生一樣，擔(dān)心公積金“斷供”會影響到日后買房。對于購房人中間出現(xiàn)過繳納“斷繳”情況的，需要新的工作單位補繳公積金，并且在補繳后開具補繳的證明。孫先生在今年12月離職，在明年找到工作后需要在單位重新補繳斷供期間的公積金，才能正常申請公積金貸款。此外，但是斷供的時間最長不要超過三個月。如果購房人斷繳后沒有進行補繳，那么就從新繳納的起始時間起繳滿12個月，才能獲得公積金貸款買房的資格。

　　外地來京人員未繳納公積金 可用配偶公積金貸款買房

　　張先生是湖北人，幾年前從老家來到北京(樓盤)后一直租房住，因為已經(jīng)繳納了社保滿五年，明年他想和愛人貸款買一套新房。通過中介門店選中了一套兩居室，經(jīng)過商量后他決定使用公積金貸款購買，但是張先生沒有繳納過公積金，他的愛人一直繳納公積金，所以他不知道是否可以用愛人的名義申請公積金貸款。

　　專家解析：張先生本身沒有公積金，而他的愛人有公積金，所以他可以用愛人的公積金申請貸款買房，公積金貸款的使用范圍僅限于夫妻之間，因為兩個人已經(jīng)結(jié)婚，在開具兩個人的收入證明后，可以用他愛人的名義申請公積金貸款買房，再用兩個人的工資一起償還月供，既不耽誤張先生買房，也能節(jié)省房貸的利息。

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