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　　按揭買房，公積金貸款，隨著房價的飆升開始走入人們的視線，但你真的了解住房公積金貸款的申請，辦理與擔(dān)保事項嗎?

　　一、貸款對象

　　在住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人。

　　二、申請條件

　　1、具有合法有效身份

　　2、具有完全的民事行為能力

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力

　　4、購買、建造、翻建、大修自住住房

　　5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件

　　6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件

　　7、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保

　　8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款

　　9、符合委托人規(guī)定的其他條件

　　三、貸款金額

　　1、不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的一定比例

　　2、不得超過單筆貸款最高限額

　　四、貸款期限

　　由委托人和借款人商定，最長不得超過30年

　　五、貸款程序

　　1、借款申請人向委托人或委托人指定的機(jī)構(gòu)提出申請

　　2、委托人及其指定的機(jī)構(gòu)對借款申請人進(jìn)行審查

　　3、填寫并簽訂相關(guān)合同、單據(jù)

　　4、發(fā)放貸款

　　六、保證

　　1、保證人應(yīng)具有法人資格、符合提供保證擔(dān)保的其他法定條件并且應(yīng)該經(jīng)過委托人認(rèn)可

　　2、保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。委托人另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行

　　3、保證期間自債務(wù)履行之日起至債務(wù)履行期限屆滿后兩年。委托人另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行

　　4、辦理完畢保證擔(dān)保的有關(guān)手續(xù)及相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款

　　5、受托人與保證人必須簽訂書面合同。保證人發(fā)生變更或撤銷等情況時，保證人應(yīng)及時通知委托人，委托人認(rèn)為需要提供新的擔(dān)保的，借款人須提供新的擔(dān)保并辦理有關(guān)手續(xù)

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