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　　住房公積金異地貸款政策放開，很多南京工作的職工想要用自己的住房公積金申請貸款。南京近幾年發(fā)展迅速，很多異地購房者也紛紛趕來買房，但是異地公積金貸款在南京是由申辦條件的。到底最新的南京市公積金貸款申辦條件和異地公積金貸款申辦方法是什么樣的呢?請看下文：

　　南京市公積金賬號怎么查詢?

　　職工一方面可以詢問單位辦理繳存業(yè)務的人員，他們會有存檔;另一方面職工也可以攜帶個人身份證到繳存銀行的各支行網(wǎng)點或者管理中心(南京公積金管理中心：太平北路51號)查詢個人的公積金賬號。

　　南京市2016最新公積金貸款條件

　　1.借款人必須是具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人。申請貸款前借款人須住房公積金開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上。

　　2.購房人本人建造、翻建、大修自住住房。且貸款房屋必須是位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。

　　3.借款人需要有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。

　　如果是建造、翻建住房，借款人須取得《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。

　　如果借款人要大修住房，貸款之前須準備好《房屋所有權證》、《國有土地使用證》并和當?shù)亟值?鎮(zhèn))以上建設規(guī)劃部門出具的大修證明才可。

　　4.購房貸款需要在購房合同登記后一年之內(nèi)申請貸款。若借款人想要購買二手房且有擔保機構進行階段性擔保，借款需要在《房屋所有權證》過戶完畢6個月內(nèi)申請;申請貸款時《房屋所有權證》、《國有土地使用證》已過戶完畢的，在《國有土地使用證》過戶完畢3個月內(nèi)申請貸款。

　　若借款人想要建造、翻建住房，需要在《房屋所有權證》、《國有土地使用證》核發(fā)之日起三個月內(nèi)申請貸款;

　　若借款人想要大修住房，需要在大修完成后，讓施工單位開出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票，并且在發(fā)票發(fā)放之日起三個月內(nèi)申請貸款。

　　5.借款人有穩(wěn)定收入、償還貸款本息能力，個人征信良好，沒有影響貸款償還能力的其他債務。

　　但借款人要注意，以下情況不予貸款：⑴借款申請人或其配偶仍有尚未償還的逾期貸款的;⑵借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;⑶貸款申請時近兩年內(nèi)，申請人貸款(不含助學貸款)逾期累計達到6期的。

　　6.若借款人購買首套房或第二套改善型普通房，首付款比例不得低于20%;而若想購買第二套房并申請住房公積金貸款的發(fā)放對象，借款人家庭的人均住房建筑面積需要低于本市平均水平的繳存職工家庭，切首付款不得低于30%，貸款利率為首套公積金貸款利率的1.1倍。若購房者購買第三套及以上住房不予辦理住房公積金貸款。

　　7.以所購買、建修房屋作抵押擔保。借款人及共有產(chǎn)權人同意用所購房產(chǎn)作抵押，并出具能夠在處分抵押物時自行安置的承諾書。

　　南京市公積金辦理銀行有哪些?

　　建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、郵政儲蓄銀行、北京銀行、杭州銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發(fā)展銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、紫金農(nóng)商銀行、徽商銀行所指定的承辦住房公積金業(yè)務網(wǎng)點。

　　異地公積金可以在南京申請貸款嗎?異地公積金貸款辦理方法

　?、偃袈毠ぴ谀暇┪蠢U納住房公積金，即使有其他地區(qū)的公積金也不能辦理南京市住房公積金貸款。

　?、谌羰忻裨谄渌鞘杏泄e金，現(xiàn)在在南京工作(已繳納住房公積金)，需要在南京買房使用公積金貸款?？上认蚰暇┕e金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到原公積金繳納地方的公積金中心打申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;市民拿著這份證明，便可以順利在南京辦理公積金貸款。

了解詳情請咨詢: 4001118900