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　　繳納了住房公積金的購房者可以申請住房公積金貸款來暫時緩解購房壓力，那么南寧市民申請住房公積金貸款應(yīng)該怎么做呢?

　　南寧住房公積金貸款種類

　　1、純公積金貸款：向購買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款，可用于購買商品房、經(jīng)濟適用房、集資房、二手房等普通商品房。

　　2、組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時，可同時申請銀行的商業(yè)性住房貸款來補充購房資金。

　　南寧住房公積金貸款額度、期限

　　1、貸款額度不超過購房總價的80%，貸款最高額度為50萬元。

　　2、貸款期限為1-30年。

　　南寧住房公積金貸款利率

　　貸款利率分兩檔：貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率為3.33‰),貸款期限超過5年的,年利率是4.50%(月利率為3.75‰) ,二套房利率為基準利率的1.1倍

　　另外，需要大家注意的是想使用住房公積金貸款購買的二手房，必須不能是小產(chǎn)權(quán)房。因為小產(chǎn)權(quán)房國家是不允許上市交易的，小產(chǎn)權(quán)的主人對小產(chǎn)權(quán)房只有居住權(quán)，沒有使用權(quán)。所以不能進行交易，不能進行交易銀行和公積金管理中心也就不會同意使用住房公積金貸款購買二手小產(chǎn)權(quán)房。

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