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　　一、調整蘭州住房公積金貸款額度

　　1.公積金貸款額度不得超過中心規(guī)定的最高貸款額度、不得超過所購房屋總價的80%、不得超過家庭收入計算的可貸額度;

　　2. 公積金貸款額度不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

　　所謂繳存余額和繳存時間，大家可以根據(jù)“可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)”這一公式測算。

　　(一)繳存余額怎么看?

　　1.公積金繳存余額可合并計算;

　　2.已經(jīng)結婚的，其配偶必須為共同申請人，單身的，父、母、子、女任意一人可作為共同申請人;

　　3.借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

　　(二)繳存余額系數(shù)是多少?

　　繳存余額系數(shù)暫定為18。

　　(三)繳存時間認定及系數(shù)確定

　　1.繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

　　2.繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)：

　　6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1;

　　12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1;

　　18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2;

　　24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3;

　　繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。

　　二、調整“商轉公”貸款規(guī)定

　　1. “商轉公”須提供《房屋所有權證》或已取得《房屋所有權證》并結清商業(yè)銀行住房貸款;

　　2.取消“自然人擔保商轉公貸款”的規(guī)定;

　　3.符合條件的申請人，在結清銀行個人住房貸款余額后，應該在3個月內向住房公積金中心申請貸款，超過3個月不予受理。

　　三、調整房屋抵押規(guī)定

　　房產(chǎn)抵押只能采用“本房抵押”的方式，不再采用“他房抵押”。

　　四、調整過戶后二手房購房時間規(guī)定

　　將過戶后二手房貸款購房時間規(guī)定從取得《房屋所有權證》2年以內調整為取得《房屋所有權證》1年以內。

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