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　　什么是住房公積金貸款?

　　答:住房公積金貸款是指由管理中心以住房公積金為資金來(lái)源，委托人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行，向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)買(mǎi)自住房的職工發(fā)放的住房貸款。借款人貸款時(shí)必須提供貸款擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，管理中心有權(quán)依法處分其抵押物或質(zhì)押物，或由保證人承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。下面吉屋綜合整理關(guān)于武漢公積金貸款的流程及、辦理需要的資料，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　一、一手房公積金貸款流程：

　　第一步 貸款咨詢

　　借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　二、公積金貸款需要提交的資料

　　第二步 申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料

　　1、購(gòu)買(mǎi)住房的合同原件4份;

　　2、申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

　　3、申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　4、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

　　4.購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明; 2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

　　4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開(kāi)立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份;

　　5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

　　6.公積金中心要求提供的其他資料。

　　三、貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;

　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;

　　3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;

　　4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

　　四、簽訂合同

　　貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

　　五、 抵押登記、銀行復(fù)審

　　受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記;

　　受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　六、 管理中心終審、貸款發(fā)放

　　管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900