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　　很多在成都生活的、工作的網(wǎng)友每月都會(huì)繳納住房公積金，使用公積金買房，可是，好多人不清楚成都住房公積金提前還款怎么操作?

　　成都住房公積金還款方式是什么?

　　貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的 公積金貸款，還款方式為到期一次還本付息。貸款期限在1年以上的公積金貸款，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為 等額本息和等額本金。

　　注：等額本息即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

　　公積金提前還貸的手續(xù)是什么?

　　借款人辦理提前還貸需要準(zhǔn)備的一般材料：

　　1、提前還貸申請(qǐng)書;

　　2、借款人身份證;

　　3、按揭 合同;

　　4、還款存折或卡;

　　5、 房產(chǎn)證。

　　提前還貸辦理流程：

　　提前還貸情況不同，辦理流程會(huì)有所不同，大概的辦理流程如下：

　　1. 申請(qǐng)人攜帶上述申請(qǐng)材料到“中心”辦事處、分中心申請(qǐng)辦理住房 公積金提取手續(xù)。

　　2. “中心”對(duì)符合申請(qǐng)條件的，出具證明書。

　　3. 申請(qǐng)人持“中心”出具的證明書到指定銀行受理點(diǎn)辦理取款手續(xù)。

　　提前還款注意事項(xiàng)：

　　考慮是否能獲得收益差價(jià)。通俗地說，如果不提前還款，而是把原本用于提前還款的錢用于投資，所獲收益能夠高于提前還款的利息支出就是劃算的。

　　就貸款機(jī)會(huì)而言，目前限貸政策影響不可忽視，沒有限貸政策前，提前還款后選擇再貸款購(gòu)房是部分借款人的合理選擇，但是限貸后提前還款再次購(gòu)房可能就無法再申請(qǐng)到貸款?！?/p>

　　提前還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)有講究當(dāng)還款期已經(jīng)過半，貸款剩余利息總額不高的時(shí)候，將準(zhǔn)備提前還款的錢投入可能獲取更高收益的項(xiàng)目是比較不錯(cuò)的選擇。

　　提前還款先后順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，因此，如果同時(shí)有商業(yè)性和住房公積金貸款的，應(yīng)該選擇先還商貸再還公積金貸款。

　　公積金貸款提前還款如何辦根據(jù)公積金貸款合同有關(guān)約定，在公積金貸款正常還款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以后可以提前部分還貸或提前一次性還清。

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