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　　但凡有繳納公積金的，在買房時(shí)都會(huì)動(dòng)一動(dòng)公積金。但直到要用時(shí)才發(fā)現(xiàn)，原來公積金還分市管和國管，你知道兩者的區(qū)別么?

　　不知道從什么時(shí)候開始，自己也加入了四處淘房的大軍，東走西串也只是為了買到價(jià)格便宜交通方便的房子，今天突想到上大學(xué)的時(shí)候聽到的一句玩笑話，當(dāng)時(shí)學(xué)姐說：上大學(xué)第一件事就應(yīng)該是買下一套房子;等著4年后大學(xué)畢業(yè)了，第一件事就是賣掉這套房，下面就是等著坐收紅利。當(dāng)時(shí)自己只當(dāng)一個(gè)笑話聽聽，即使上大學(xué)后想著自己創(chuàng)業(yè)也沒有把目標(biāo)定在檔子上，可是現(xiàn)在想想，當(dāng)時(shí)自己怎么就只當(dāng)做一句玩笑話了呢，當(dāng)年的房價(jià)，你可知我在這等著你回來——

　　哎，指望不上房價(jià)回落，也只能打打公積金的主意了，可是公積金還有國管和市管之分，盡管自己不是很懂，但是網(wǎng)絡(luò)時(shí)代who怕who，走起——

　　公積金國管和市管，不僅僅是名字上的不同，一字之差，含義大不相同，總結(jié)起來主要是有4方面的不同之處：

　　1、管理單位不同。

　　不過這個(gè)也僅僅是一般來說，并不是很絕對(duì)的。一般來說根據(jù)國管與市管就能區(qū)分出你的單位是中央國家機(jī)關(guān),國企還是地方國家機(jī)關(guān)和一般性企事業(yè)單位了?；旧蠂夜珓?wù)員的公積金都是國管,地方省市公務(wù)員的公積金是市管,一般的企事業(yè)單位的也是市管。國企大多是國管。

　　2、還款方式不同。

　　還款方式不同直接影響是的還款的利息不用，這可是直接影響咱們腰帶要勒多緊的因素。市管公積金是自由還款方式;國管分為等額本金和等額本息兩種還款方式;

　　3、信用評(píng)級(jí)不同。

　　這一點(diǎn)可是直接影響到自己貸款額度的東西。市管公積金有個(gè)人信用評(píng)級(jí),而國管公積金無信用評(píng)級(jí).信用評(píng)級(jí)的好處是可以提高貸款額度

　　4、審批時(shí)間不同。

　　這個(gè)就不需要解釋了，時(shí)間問題，大家都懂的。市管公積金的審批時(shí)間較短,最長為7個(gè)工作日;國管公積金的審批時(shí)間較長,一般不超過20個(gè)工作日.

　　5、是否可以跨地區(qū)使用

　　這一點(diǎn)其實(shí)還是挺重要的，不過，額——·還是要以實(shí)際為主。國管公積金可以跨地區(qū)使用,如鐵道部,是屬于鐵道部直管的,他們的單位工人的公積金是可以跨地區(qū)使用的.但不是企業(yè)可以選擇國管還是直管的,要根據(jù)單位性質(zhì).市管的公積金只可以在公積金繳納地才可以享受公積金.

　　說到這可能就會(huì)有人問了，怎么判斷自己是國管還是市管呢，除了問公司人事以外還有兩個(gè)區(qū)分方法，記得之前貌似是有人說過的，今天還是在啰嗦一遍吧。

　　1、根據(jù)繳存賬號(hào)的區(qū)分

　　在通常情況下,國管公積金的繳存賬號(hào)是以“502”或“512”開頭的;而市管公積金則是以“身份證號(hào)碼”開頭,并且末尾加“00”.

　　2、證件的區(qū)分

　　在做公積金貸款的時(shí)候,無論是國管公積金還是市管公積金都需要買賣雙方提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等基本資料.但國管公積金還需要準(zhǔn)備單位開據(jù)的收入證明,而市管公積金就不用開據(jù)收入證明.

　　3、辦理周期長短區(qū)分

　　眾所周知，公積金貸款在辦理時(shí)間上往往要長于商業(yè)貸款.但具體到國管公積金與市管公積金，兩者在辦理時(shí)間上也有差別.一般情況下市管公積金的辦理時(shí)間在30天到45天之間.而國管公積金辦理時(shí)間則要45天到60天.也就是說市管公積金在辦理時(shí)間上要比國管公積金時(shí)間短.

　　說了這么多，大家可能也琢磨出來了，公積金不是想貸就能貸的，也是有很多條條框框的限制的，就拿貸款對(duì)象來說也是需要符合四個(gè)條件才行的：

　　1、只有參加住房公積金計(jì)劃的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月。

　　3、配偶申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

　　4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。

　　斷斷續(xù)續(xù)說了這么多，房子還是一如既往的難買，公積金還是一如既往的難貸，盡管央行現(xiàn)在大喊要保護(hù)首套購房，縮短首套購房的的審批時(shí)間，但是，俺還是想弱弱的問那也要給我首套購房的機(jī)會(huì)啊，銀子要從哪里來，買房的小伙伴,你動(dòng)了公積金嗎?或者你有能力動(dòng)自己的公積金嗎?

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