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　　很多人買房首付不夠的時(shí)候想要用公積金余額來做首付，公積金里余額能做首付嗎?我們對(duì)于公積金里的誤區(qū)今天就來說說清楚。

　　公積金賬戶余額不能做購(gòu)房首付?

　　提到公積金是干嗎用的，有很多人會(huì)人會(huì)認(rèn)為“買房用啊”“買房就能提取公積金”，然而所謂的“買房能提公積金”并不等于購(gòu)房者可以在購(gòu)房前提取公積金用于支付房屋首付款。很多人覺得公積金是職工的購(gòu)房福利，理所當(dāng)然的在購(gòu)房資金計(jì)算時(shí)將公積金余額計(jì)入了首付款中。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

　　公積金貸款還清后才可以二次使用

　　楊先生婚前曾使用公積金購(gòu)買過一套房子，但是至今貸款還沒有還清。考慮到父母年齡較大，想給父母買一套房子養(yǎng)老，房子看好了，但是卻被告知不能使用公積金貸款。對(duì)此，他不解的是，為什么自己的公積金賬戶里有余額也不能使用了呢?其實(shí)，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時(shí)間，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。但是，因?yàn)橹皸钕壬?jīng)使用過公積金貸款而且貸款還沒有還清，所以在這種情況下是不可以使用公積金貸款的。楊先生只有還清名下的公積金貸款才可以再次使用。

　　公積金提取額不能超出租房額

　　對(duì)于租房一族，尤其對(duì)于剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，一線城市房租不斷攀漲，使用公積金繳納房租著實(shí)是一大福利。各地提取規(guī)則有所不同，總的來說公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。如果某位租房者一年的房租支出為兩萬元，那么他一次性提取公積金的金額不能超出兩萬元。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房發(fā)票，需要去街道辦事處去開具發(fā)票，并通過單位相關(guān)部門辦理提取手續(xù)。

　　子女配偶公積金使用規(guī)則

　　年輕人公積金余額不多，能否使用父母的公積金貸款?小李畢業(yè)四年后，想自己貸款買套小戶型的房子，準(zhǔn)備使用公積金貸款購(gòu)買，但自己賬戶里的公積金余額不多，他想使用父母的公積金來貸款不知道能不能操作。

　　按照之前的公積金提取規(guī)定，配偶之間公積金互認(rèn)，但子女父母之間是不可以互相使用公積金的，但目前各地細(xì)則有所放寬，山東、沈陽等地主借款人可與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款，具體的操作細(xì)則還要在本地進(jìn)行咨詢。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900