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　　目前湘潭住房公積金貸款依然處于穩(wěn)定狀態(tài)，在高房?jī)r(jià)的今天，住房公積金以低首付，低利率等優(yōu)勢(shì)成為湘潭市民貸款買房首選。湘潭住房公積金貸款

　　一，如何用公積金還商業(yè)貸款

　　我買了一套商品房，用的是商業(yè)貸款，可不可以用我的公積金還商業(yè)貸款。怎么還?另外，如果這套商品房為二套房，是否也可以用公積金還商業(yè)貸款?具體操作流程怎樣?

　　管理中心回復(fù)：您好，支取住房公積金歸還住房貸款每年辦理一次，每次提取額度不超過您12個(gè)月還款總額，累計(jì)提取住房公積金總額不得超過住房貸款應(yīng)還本息和，首套房和二套房的辦理程序相同。支取手續(xù)需您本人攜以下資料到中心辦理(如需支取您配偶的住房公積金存款，則配偶共同前來(lái))：1、本人身份證(如需同時(shí)提取配偶的住房公積金，還需提供配偶身份證及結(jié)婚證);2、住房按揭貸款合同;3、貸款銀行出具的貸款余額單(余額單以打印時(shí)間一個(gè)月內(nèi)有效)及還貸存折(提前一次性還清住房貸款的還需提供貸款銀行還貸專戶賬號(hào)及開戶行或貸款銀行出具的《住房貸款提前結(jié)清單》);3、住房公積金銀聯(lián)卡。

　　二，二套房是否可以用公積金貸款

　　我現(xiàn)在首套房有公積金貸款，現(xiàn)在想買第二套房子家庭自住，可否提前還清第一套房的貸款后再公積金貸款買第二套房，貸款的比例和額度大概是多少?

　　管理中心回復(fù)： 您好，您可以在還清首套房公積金貸款后，申請(qǐng)二套房公積金貸款，目前住房公積金貸款首套房利率：五年(含五年)以下4%，五年以上4.5%，住房公積金貸款二套房利率在首套房利率基礎(chǔ)上上浮10%。貸款額度根據(jù)您家庭目前住房情況、信譽(yù)情況、月住房公積金繳存情況、此次購(gòu)房情況和抵(質(zhì))押物情況等因素綜合核定。

　　三，申請(qǐng)公積金貸款條件有哪些

　　你好，今年一月份買的公積金，一個(gè)月交200，請(qǐng)問能貸款買房嗎?

　　管理中心回復(fù)： 您好，申請(qǐng)公積金貸款需滿足以下幾個(gè)條件：一、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，最近三個(gè)月無(wú)欠繳記錄;二、購(gòu)買、建造、大修自住房(家庭首套或第二套)資金不足，且時(shí)間不超過一年;三、有良好的信譽(yù)和還貸能力;四、有中心認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押。

　　四，首套房如何鑒定

　　你好!之前父母在長(zhǎng)沙用我的名字買了套房，因?yàn)樵谙嫣豆ぷ魑椰F(xiàn)在把房子轉(zhuǎn)給父母然后在湘潭用住房公積金貸款買房是算二套房還是首套購(gòu)房?

　　管理中心回復(fù)： 您好，您名下有一套房(那怕是共有產(chǎn)權(quán)人)，再次購(gòu)自住房按購(gòu)家庭第二套房計(jì)算，只有家庭(含夫婦雙方及未成年女子)名下無(wú)任何住房的情況下，購(gòu)自住房才算第一套房。

　　五，首套房貸款首付是多少

　　購(gòu)首套房時(shí)，用公積金貸款時(shí)，首付是怎么規(guī)定的?

　　管理中心回復(fù)：您好，購(gòu)首套房辦理公積金貸款，90平米以下的首付需達(dá)到20%，90平米以上的需30%以上。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900