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　　公積金貸款利率低，期限長，備受許多購房者的青睞。那么，個人住房公積金貸款如何辦理?都需要滿足哪些條件?下面具體來看看吧。

　　1.申請住房公積金貸款條件

　　(一)貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人;

　　(二)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;

　　(三)具有有效身份和居住證明;

　　(四)自籌資金支付首付款不低于政策規(guī)定比例;

　　(五)連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上且累計間斷不超過三個月;

　　(六)同意以所購住房作抵押或以有價證券作為質(zhì)押;

　　(七)沒有不良信用記錄;

　　(八)沒有其他影響貸款償還能力的債務(wù)。

　　2.辦理個人住房公積金貸款流程

　?、俳杩钊藢①J款材料準(zhǔn)備齊全后到住房公積金管理機構(gòu)進(jìn)行審查審批;

　?、趯τ?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/">住房公積金管理機構(gòu)審批通過的貸款，市中心由借款人持“委托受理個人住房公積金貸款通知書”到委托銀行辦理相關(guān)手續(xù)(如簽訂借款合同等)，分支機構(gòu)由銀行通知借款人前去辦理相關(guān)手續(xù);

　?、畚秀y行整理材料到房產(chǎn)交易部門辦理抵押質(zhì)押手續(xù)(提示：購買商品房期房的，借款人需要先備案;購買現(xiàn)房的，需要房產(chǎn)證辦出來;購買二手房的，需要借款人配合到房產(chǎn)交易部門辦理抵押);

　　④抵押質(zhì)押證件出來以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機構(gòu)審查放款。

　　3.住房公積金貸款的償還

　　貸款期限為1年的，實行到期一次性還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，采取等額本息或等額本金還款方式，從貸款發(fā)生發(fā)放的次月由借款人按月償還，受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息，存入住房公積金管理機構(gòu)賬戶。借款人需要提前還款的，經(jīng)住房公積金管理機構(gòu)同意后，到受委托銀行辦理提前還貸手續(xù)。

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