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　　衡陽(yáng)住房公積金貸款條件與貸款額度期限

　　凡所在單位正常繳存住房公積金一年(含一年)以上且本人正常繳存六個(gè)月(含六個(gè)月)的在職職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起二年內(nèi)，可以申請(qǐng)個(gè)人貸款。

　　職工在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)具備以下條件：

　　(一)具有完全民事行為能力;

　　(二)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力;

　　(三)具有真實(shí)、合法、有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同(協(xié)議)、《房屋所有權(quán)證》或其它證明資料;購(gòu)買自住住房的，還需支付占購(gòu)房?jī)r(jià)款30%(含30%)以上的首期付款;

　　(四)同意按照規(guī)定設(shè)立抵(質(zhì))押、保證等擔(dān)保手續(xù)，且抵(質(zhì))押物的所有人必須具有完全民事行為能力;

　　(五)沒(méi)有可能影響貸款償還的債務(wù);

　　(六)身體健康狀況良好;

　　(七)管理中心規(guī)定的其他條件。

　　【公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢】貸款額度與貸款期限

　　(一)最高限額

　　1、不得超出購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房總價(jià)款的70%;

　　2、拆遷購(gòu)房其購(gòu)房總金額應(yīng)扣除拆遷安置補(bǔ)貼;

　　3、借款人及其配偶已提取住房公積金購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房，同時(shí)需要申請(qǐng)貸款的，提取與貸款總金額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建或大修自住住房總價(jià)款;

　　4、借款人以房產(chǎn)作抵押的，不得超過(guò)抵押房評(píng)估價(jià)值的70%;

　　5、借款人以本人及其配偶住房公積金(住房補(bǔ)貼)賬戶余額作質(zhì)押的，不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的100%;以他人住房公積金(住房補(bǔ)貼)或其它的質(zhì)押物作質(zhì)押的，

　　不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的80%。

　　貸款最高限額由管委會(huì)確定并公布。

　　(二)貸款期限

　　1、借款人最終還貸期原則上不得超出法定退休年齡;

　　2、用房產(chǎn)作抵押的，其房產(chǎn)竣工時(shí)間至貸款合同約定到期日的期限不得超出國(guó)家規(guī)定的房產(chǎn)有效期限。

　　貸款最長(zhǎng)期限由管委會(huì)確定并公布。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900