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　　太原住房公積金的額度計(jì)算方法是什么?

　　一、太原公積金貸款上限最高60萬(wàn)。

　　(1)按貸款范圍：

　?、儋?gòu)房類貸款。貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

　?、谘b修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過(guò)20萬(wàn)元;70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過(guò)30萬(wàn)元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。

　　③商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過(guò)原商業(yè)銀行貸款額度及購(gòu)房合同總價(jià)80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬(wàn)元裝修貸款。

　?、懿疬w房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時(shí)，貸款額度不得超過(guò)應(yīng)繳房款;若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價(jià)，(平米單價(jià)=應(yīng)繳房款/新安置住房面積)

　　(2)按擔(dān)保方式：

　?、僖浴斗课菟袡?quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%。

　?、谝再|(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。

　?、垡宰匀蝗寺?lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過(guò)所質(zhì)押住房公積金的2倍。

　　二、公積金貸款年限

　　最長(zhǎng)貸款年限不能超過(guò)30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過(guò)借款人的法定退休年齡。

　　三、公積金貸款利率：

　　住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

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