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　　住房公積金貸款流程

　　一、辦理個人住房公積金貸款的流程

　　1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;

　　2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;

　　3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);

　　4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;

　　5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市房地產(chǎn)管理處(建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳)辦理抵押登記;

　　6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

　　二、申請個人住房公積金貸款的條件

　　1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金;

　　2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同;

　　3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30%以上的預(yù)付款;

　　4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù);

　　5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;

　　6、管理中心規(guī)定的其他條件。

　　三、申請個人住房公積金貸款需提供的資料

　　1、購買住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份;

　　3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份;

　　4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復(fù)印件1份;

　　5、保證函1份(根據(jù)要求提供);

　　6、房屋抵押登記和公證等手續(xù);

　　7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

　　四、還款時間及方式

　　1、還款時間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款;貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

　　2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項。

　　五、辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個問題

　　1、請按規(guī)定將申請貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全;

　　2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開立存折時要向銀行柜面工作人員提出);

　　3、申請人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份。

了解詳情請咨詢: 4001118900