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　　廈門住房公積金貸款額度怎么算?

　　以雙職工繳存基數(shù)5000，繳存比例10%計(jì)算(月繳存額為1000)，賬戶余額以本人最低標(biāo)準(zhǔn)繳存12個(gè)月的余額，即12000為例計(jì)算，在流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1，貸款年限為20年的情況下：

　　公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限) 借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)=(5000×12×20×0.35 1000×12)×1×2=864000>800000

　　2014年2月起，廈門市住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)按0.6執(zhí)行。如流動性調(diào)節(jié)系數(shù)降低至0.6，但其貸款年限提升至30年，住房公積金已繳存4年，且未支取住房公積金的情況下：公積金貸款額度=(5000×12×30×0.35 1000×12×4)×0.6×2=813600>800000

　　需要注意的是，借款申請人住房公積金繳存基數(shù)是指借款申請人上一年度月平均工資。計(jì)算公積金貸款額度時(shí)借款申請人住房公積金繳存基數(shù)以借款申請人所在單位當(dāng)年向住房公積金管理中心或委托歸集銀行申報(bào)并備案的額度為準(zhǔn)。住房公積金賬戶余額是指借款申請人購房時(shí)的賬戶余額。

　　其中，35%為還貸能力系數(shù)，是用于測算借款申請人的還款能力的參數(shù)，控制借款申請人因還款過高無力償還產(chǎn)生逾期貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

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