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　　南京住房公積金貸款可貸額度應(yīng)該怎樣計算呢?，南京單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項額度的最低值：

　　1.按照借款人還貸能力確定的貸款額度

　　計算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實(shí)際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。配偶為軍官的，視為按可貸公式計算結(jié)果為個人貸款最高限額。

　　2.按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價比例確定的貸款限額

　　繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現(xiàn)有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購買普通自住房申請住房公積金貸款，最低首付款比例為30%。如借款人使用拆遷款購買住房，應(yīng)將拆遷款全額計入首付，抵扣部分不予計算貸款額度。

　　3.規(guī)定的貸款最高限額

　　夫妻雙方均繳存公積金的，職工貸款最高限額為個人貸款最高限額的兩倍。

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