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　　買房貸款用足公積金額度，肯定是購房者是首選。但公積金貸款額度有隱形門檻嗎?你能貸夠最高額度嗎?

　　以北京為例，目前公積金貸款最高額度放寬至120萬元，也不是所有人都能申請(qǐng)的到

　　首先，市管vs國管?

　　了解其繳納的是市管公積金還是國管公積金，貸款要求也是不一樣的。

　　市管公積金的貸款額度主要看繳存額等，而國管公積金貸款則主要根據(jù)余額。如果是市管公積金，且是單身，個(gè)人月繳存公積金超過840元，才符合120萬元貸款額度的條件。若是已婚家庭，則需夫妻雙方的繳存總額在971元之上。

　　其次，惡意增加公積金繳存額，也會(huì)導(dǎo)致被拒貸

　　在貸款申請(qǐng)的面簽環(huán)節(jié)前，公積金中心會(huì)審核申請(qǐng)人此前連續(xù)12個(gè)月的繳存記錄。如果有人在申請(qǐng)貸款前公積金繳納額度突然升高，而社保繳納基數(shù)仍舊維持原樣，公積金中心就會(huì)審核其是否存在騙貸可能，并有可能拒貸。

　　最后，征信也會(huì)影響

　　公積金貸款的條件由于地域限制，各地都不一樣。有些城市不查征信，而有些城市則在申請(qǐng)時(shí)就看征信如何。個(gè)人征信中如果有信用卡、助學(xué)貸款逾期，對(duì)于公積金購房貸款來說，并不是個(gè)好事，必然會(huì)影響貸款額度的高低。

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