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　　廣州公積金貼息貸款已經(jīng)落地，現(xiàn)在只有組合貸款才能享用貼息“美餐”，而且只有中行、建行和農(nóng)村商業(yè)銀行可以受理貼息貸款。

　　是否所有公積金貸款都可以貼息?

　　目前廣州啟動貼息貸款的申請只有首套房組合貸款形式。純公積金貸款可照常向廣州公積金中心申請，程序照舊。二套房公積金貸款無法享受貼息，因為按照貼息政策規(guī)定，商業(yè)貸款利率超過國家基準貸款利率的部分不予以貼息，所以程序同樣照舊。

　　申請公積金貼息貸款需要注意哪些條件?

　　要特別注意以下兩個條件：

　　1、要連續(xù)繳滿6個月公積金才能申請。申請者所獲的貸款額度等與繳存額度掛鉤。

　　2、二手房買家要特別注意樓齡。一般情況下，公積金貸款期限與樓齡之和不得超過35年，樓齡長達二三十年的房子貸款期很可能只有5-10年。

　　申請貼息貸款需要準備哪些申請資料?

　　需要提交如下資料(針對家庭貸款)：本地戶口，買家夫妻倆的身份證、戶口本、婚姻證明，房產(chǎn)證，收入證明，銀行流水，供樓賬號，網(wǎng)簽合同，套數(shù)證明，定金收據(jù);外地戶口需要稅單或者社保，部分銀行要求提供公積金繳存證明，外地繳存的需要外地繳存證明和明細，有公積金補交的需要補交證明，有代繳的需要代繳證明，業(yè)主本人的收款賬號，產(chǎn)權查冊，地址變更證明(如有)，業(yè)主的夫妻身份證、戶口本、婚姻證明.

　　申請流程大概怎樣?多長時間可以放款?

　　申請者向銀行遞交申請后，銀行把公積貸款部分遞交給公積金中心，兩者的審批時間基本同步。公積金中心審批同意后，再發(fā)回銀行處理。等房管局做完抵押登記后，銀行便可以放款。

　　公積金中心收到申請后，通常在七個工作日內(nèi)完成審批。如果是一手房，同意貸款意向書出了后會較快放款;二手房要辦理抵押登記等，簽完合同后至少要等兩周，放款相對較慢。

　　商業(yè)補貼款項什么時候可以到賬?

　　貼息貸款放款后，屬于補貼的那部分款項在貸款者供樓次月的供樓日前發(fā)放，比如還款日期是每月15日，那么貼息部分會在下一個月的15日前發(fā)放到貸款者的賬戶。

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