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　　我一個月公司和我加起來繳存480，繳存比例10%+10%，現(xiàn)在繳存了1年半了，按最低的算能貸多少?另外想知道為什么公積金中心的額度計算公式和銀行不一樣?

　　按照武漢市住房公積金管理規(guī)則，借款人的住房公積金可貸額度，按以下4項限額標(biāo)準(zhǔn)計算后取最小值：

　　1.不高于規(guī)定的貸款最高限額

　　購買首套住房的，住房公積金貸款最高額度60萬元;購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高額度50萬元。

　　2.不高于規(guī)定的貸款最高比例。

　　(1)購買首套住房且為一手房(含商品房、集資房、經(jīng)濟適用房)，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不超過總價的80%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款款最高比例不超過總價的70%。

　　購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，貸款最高比例不超過房屋總價的70%，所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。

　　(2)購買第二套住房且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房建筑面積在140平方米及以下規(guī)定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

　　3.不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度。

　　具體計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額)/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;

　　4.不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。

　　計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬計算(繳存時間系數(shù)詳見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　如果出現(xiàn)公積金中心與銀行不同的情況，建議您聯(lián)系公積金管理中心確認(rèn)。

　　公積金中心聯(lián)系方式：

　　1.武漢市住房公積金管理中心聯(lián)系方式：027-12329

　　2.湖北省省直公積金管理中心聯(lián)系方式：027-87231623

了解詳情請咨詢: 4001118900