無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保不僅是優(yōu)質(zhì)社保繳納平臺(tái)，還要做個(gè)體社保利益的捍衛(wèi)者，根植用戶(hù)，服務(wù)用戶(hù)，關(guān)注國(guó)家政策，解讀地方信息，實(shí)時(shí)跟進(jìn)，解決個(gè)體社保繳納和享受社會(huì)保障遇到的各個(gè)疑難問(wèn)題。

　　用公積金貸款能節(jié)省一大筆利息，可售樓處的人都說(shuō)，“公積金貸款太麻煩了，還是選擇商貸吧，我們這有銀行工作人員可以現(xiàn)場(chǎng)辦理”。事實(shí)真的是這樣么?公積金貸款流程又是什么樣的，今天我們就來(lái)梳理下公積金貸款流程，不清楚的一塊來(lái)看看吧。

　　新房公積金貸款(以期房為例)

　　一、所需材料：

　　1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿;

　　2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付發(fā)票;

　　4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;

　　5、申請(qǐng)人及配偶的婚姻狀況證明(含單身證明);

　　6、其他要求提供的材料。

　　以上資料需要提供復(fù)印件，申請(qǐng)和簽合同時(shí)需攜帶原件以便查驗(yàn)。

　　二、公積金貸款步驟

　　1、測(cè)算貸款額度和期限。

　　申請(qǐng)公積金貸款的職工可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商、貸款承辦銀行或住房公積金中心咨詢(xún)辦理事宜。

　　2、提出貸款申請(qǐng)

　　購(gòu)房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供上述所需資料的復(fù)印件，并攜帶原件以備查驗(yàn)。

　　3、簽約

　　貸款申請(qǐng)獲批后，按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。

　　4、辦理購(gòu)房交易和抵押登記手續(xù)。

　　5、銀行放款

　　完成抵押手續(xù)后，貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請(qǐng)人放款，資金直接劃撥至開(kāi)發(fā)商指定賬戶(hù)。

　　二手房公積金貸款

　　一、所需材料

　　1、申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)共有人的身份證和戶(hù)口簿;

　　2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;

　　3、所購(gòu)二手房原有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證。

　　4、申請(qǐng)人及配偶的收入證明;

　　5、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估結(jié)果

　　6、賣(mài)房人出具的劃撥賬戶(hù)證明

　　7、公積金中心其他要求的材料。

　　二、公積金貸款步驟

　　1、二手房公積金貸款申請(qǐng)人可去公積金管理中心或者貸款承辦銀行咨詢(xún)有關(guān)事宜，評(píng)估貸款額度和期限。

　　2、貸款申請(qǐng)人領(lǐng)取申請(qǐng)表格等并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)，并提交相關(guān)申請(qǐng)材料。公積金管理中心和貸款承辦銀行審核通過(guò)后，出具評(píng)估結(jié)果。

　　3、價(jià)格評(píng)估

　　貸款申請(qǐng)人須委托公積金管理中心指定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估所購(gòu)房產(chǎn)。

　　4、繳納首付款

　　評(píng)估結(jié)構(gòu)出來(lái)后，貸款申請(qǐng)人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶(hù)，取得存款憑證后交公積金管理中心或貸款承辦銀行。

　　5、公積金中心對(duì)貸款申請(qǐng)審查。

　　6、簽約

　　貸款申請(qǐng)人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。

　　7、辦理二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押登記手續(xù)

　　8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請(qǐng)人放款，直接劃撥至賣(mài)房人指定賬戶(hù)。

了解詳情請(qǐng)咨詢(xún): 4001118900