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　　火爆的房產(chǎn)交易造就了樓市的紅火景象，但是其中有一類房產(chǎn)交易比較特殊，時常令人感到困惑——如果某人用公積金貸款購買了一套房子，貸款尚未還清，但是此人急于出售這套房子，應(yīng)該如何操作呢?

　　對于這個問題的三種不同情況，有三種比較可行的辦法：

　　方法一：如果自己有足夠的資金，可以將余款一次還清，然后進(jìn)行買賣。買家可以申請商貸或利用他的公積金貸款來買房。

　　方法二：如果自己沒有足夠的資金還貸款，但買房的首付款足夠付清剩余貸款，那么可以利用買家的首付款來還清貸款。實施辦法是找一個大型且規(guī)范的中介公司或知名貸款服務(wù)公司做擔(dān)保，通過資金監(jiān)管帳戶還清公積金后，再進(jìn)行買賣。

　　方法三：如果自己的資金不夠，即使加上買家的首付也不夠還清貸款，可以找大型且規(guī)范的中介公司或是知名貸款服務(wù)公司做墊資，然后做中間擔(dān)保，再進(jìn)行買賣。

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