無(wú)憂保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　廣州公積金提取有哪些具體規(guī)定?貸款買房和非貸款買房所需的資料一樣嗎?公積金的提取額度是多少呢?

　　【非貸款購(gòu)房提取】

　　一手房：

　　1、經(jīng)市(或區(qū))房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購(gòu)房合同;

　　2、購(gòu)房發(fā)票;

　　3、已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證。

　　二手房：

　　1、房地產(chǎn)權(quán)證;

　　2、契稅完稅證。

　　征地補(bǔ)償購(gòu)房：

　　1、房屋拆遷安置協(xié)議;

　　2、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票。

　　【貸款購(gòu)房提取】

　　1、商品房買賣合同;

　　2、已出房地產(chǎn)權(quán)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證;

　　3、銀行簽訂的借款合同;

　　4、購(gòu)房發(fā)票(二手房需提供契稅完稅證)。

　　【租房提取】

　　1、已經(jīng)備案過(guò)的租賃合同或與單位簽訂的公房租賃合同原件及復(fù)印件一份;

　　2、租金發(fā)票原件及復(fù)印件一份;

　　3、身份證原件及復(fù)印件一份;

　　4、《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式一份，需到單位加蓋公章(網(wǎng)上下載打印后填寫，蓋章后去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理較好);

　　5、廣州市區(qū)內(nèi)無(wú)房產(chǎn)證(由部門出具);

　　提取額度【總體規(guī)則】

　　總提取金額不得超過(guò)房屋購(gòu)買、租賃、修葺、建筑所花費(fèi)總金額。

　　【購(gòu)房提取額度】

　　1、貸款購(gòu)房提取：

　　首次申請(qǐng)只可以按照購(gòu)房本金核定提取額度，本金額度提取完了之后，再申請(qǐng)利息提取份額。

　　2、房子所有權(quán)有多人的情況：

　　①產(chǎn)權(quán)人雙方是夫妻的，如果明確了產(chǎn)權(quán)份額的，按產(chǎn)權(quán)份額劃分提取額度;如果沒有明確規(guī)定產(chǎn)權(quán)份額的，無(wú)需劃分額度，夫妻雙方共同享有額度。

　　②產(chǎn)權(quán)雙方不是夫妻的，合同規(guī)定了產(chǎn)權(quán)額度的，按產(chǎn)權(quán)劃分提取額度;未明確產(chǎn)權(quán)份額的，個(gè)人可提取額度按產(chǎn)權(quán)人數(shù)量平均計(jì)算。如果其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人配偶申請(qǐng)提取公積金償還貸款的，提取額度不超過(guò)不超過(guò)該產(chǎn)權(quán)人所占該套房產(chǎn)的比例。

　　【租房提取額度】

　　1、總額度：

　　累計(jì)提取的住房公積金不超過(guò)自簽訂租賃合同之日起實(shí)際發(fā)生月份的房租總額。

　　2、月提取額度按以下規(guī)定計(jì)算：

　?、僮》抗e金月提取額不得超過(guò)當(dāng)月租金;

　?、谒夥课萁ㄖ娣e超過(guò)90平方米的，超出部分的面積不計(jì)入可提取額度;

　?、圩》抗e金月提取額不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

　　提取時(shí)間【總規(guī)定】

　　首次提取時(shí)間各自有規(guī)定，而第二次提取時(shí)間，在首次提取的180天之后，每半年可申請(qǐng)一次。

　　【租房提取】

　　在租賃合同期內(nèi)備案，備案生效后半年內(nèi)需提出申請(qǐng)，且必須在合同期內(nèi)。首次提取后，180天后一年內(nèi)，可再申請(qǐng)。

　　【非貸款購(gòu)房】

　　還清所有房款當(dāng)日起，兩年后就禁止提取。也就是必須在付款后兩年內(nèi)，提出首次申請(qǐng)。首次申請(qǐng)后，就可以每半年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?。直至提取額度滿。

　　【貸款購(gòu)房】

　　需在還款期內(nèi)提出首次申請(qǐng)。首次申請(qǐng)成功后，每半年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?。首次申?qǐng)后，即使提前把貸款還清了，也可以繼續(xù)提取公積金。直至額度滿。

　　【建房、翻建、加建、大修自住住房】

　　在批文有效期內(nèi)提出首次申請(qǐng)。此后也是半年可提取一次。

　　【退休提取】

　　必須在達(dá)到法定退休年齡后。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900