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　　棗莊住房公積金貸款額度、期限、利率

　　最高貸款額度為30萬元。貸款具體額度，根據(jù)借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額、購房性質和總價款、采用的擔保方式、真實收入等條件綜合評定。應同時符合下列限額標準：

　　(一)最高貸款額度不超過借款人、配偶住房公積金現(xiàn)有余額的20倍【公積金查詢，五險一金查詢，社保查詢】;

　　(二)借款人購買經(jīng)濟適用住房，最高貸款額度為所購房價款的85%;借款人購買普通商品住房，最高貸款額度為所購房價款的80%;借款人購買商品住房，最高貸款額度為所購房價款的70%;

　　第二次申請貸款，最高貸款額度為所購房價款的50%。

　　(三)擔保公司擔保和信用擔保方式：

　　1、采用擔保公司擔保方式的，由擔保公司向中心出具《住房公積金貸款抵押擔保書》，申請貸款額不超過抵押擔保額。借款人、配偶的住房公積金賬戶在貸款期內(nèi)予以凍結。

　　2、采用信用擔保方式的，借款人、配偶的住房公積金現(xiàn)有余額要達到申請貸款額的5%、且連同保證人的住房公積金現(xiàn)有余額要達到申請貸款額的20%。在貸款期內(nèi)，借款人、配偶、保證人的住房公積金繳存額與現(xiàn)有余額之和不低于未來還款額且住房公積金賬戶予以凍結。

　　貸款年限為1-30年。貸款具體年限根據(jù)借款人和配偶的收入、年齡確定。應同時符合下列條件：

　　(一)借款人月還款額不低于借款人、配偶月收入合計的30%，不高于借款人、配偶月收入合計的70%。根據(jù)借款人及其配偶的收入情況，合理確定差別化還款額度;

　　(二)貸款年限最長不得超過借款人的法定退休年齡向后延長5年。

　　貸款利率按中國人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行。

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