憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　由于購(gòu)房者將原先的商業(yè)貸款申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，可以節(jié)省不少利息開(kāi)支。因此，許多人希望將手上的商業(yè)貸款改為公積金貸款。目前，包括上海、南京、武漢、杭州、長(zhǎng)沙、重慶、福州、廈門(mén)、沈陽(yáng)、大連、鄭州、石家莊等許多城市已經(jīng)開(kāi)放了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，即俗稱的“商轉(zhuǎn)公”。

　　對(duì)于想辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的人來(lái)說(shuō)，首先，您先應(yīng)該咨詢您的貸款銀行或當(dāng)?shù)毓e金管理中心是否開(kāi)通了此項(xiàng)業(yè)務(wù)。若當(dāng)?shù)卦试S商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，接下來(lái)您需要查詢自己是否滿足“商轉(zhuǎn)公”的申請(qǐng)條件，一般包括但不限于以下條件：

　　1.申請(qǐng)人須為商業(yè)貸款的借款人或產(chǎn)權(quán)共有人，且申請(qǐng)人及其所在單位正常、足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;

　　2.申請(qǐng)人沒(méi)有未還清的住房公積金貸款;

　　3.申請(qǐng)人或產(chǎn)權(quán)共有人的商業(yè)性住房貸款未還清;

　　4.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款的能力，信用良好，能及時(shí)償還商業(yè)貸款本息;

　　5.提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù);

　　6.符合住房公積金貸款的其他條件。

　　如果滿足上述條件，“商轉(zhuǎn)公”的辦理流程如下：

　　1.借款申請(qǐng)人到公積金中心咨詢，并領(lǐng)取《商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)表》及其他貸款材料;

　　2.借款申請(qǐng)人向公積金中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書(shū)面申請(qǐng)，并提供所需的申請(qǐng)材料;

　　3.公積金中心對(duì)借款申請(qǐng)人提供的商轉(zhuǎn)公貸款材料進(jìn)行審核，并作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定;

　　4.經(jīng)公積金中心審批通過(guò)后，承辦銀行通知借款申請(qǐng)人結(jié)清原商業(yè)性購(gòu)房貸款并經(jīng)原商業(yè)性購(gòu)房貸款銀行注銷(xiāo)原抵押;

　　5.借款申請(qǐng)人持原商業(yè)性購(gòu)房貸款結(jié)清證明及原抵押注銷(xiāo)證明到承辦銀行簽訂《住房公積金借款合同》、《抵押合同》等;

　　6.借款合同、抵押合同簽訂后由承辦銀行送達(dá)購(gòu)房所在地房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);

　　7.抵押合同登記手續(xù)辦理完畢，承辦銀行憑相關(guān)憑證發(fā)放貸款至借款申請(qǐng)人在承辦銀行開(kāi)設(shè)的個(gè)人賬戶內(nèi);

　　8.借款人按合同約定按期歸還借款;

　　9.還款期滿，借款人結(jié)清貸款，辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。

　　值得提醒的是，并非每個(gè)人都適合將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款。想辦理此業(yè)務(wù)的客戶需將原來(lái)的商業(yè)貸款余額、剩余貸款期限、中間的手續(xù)費(fèi)等因素綜合考慮進(jìn)去。建議您在咨詢相關(guān)人員后再考慮是否辦理。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900