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　　公積金繳納了很多年，但能說清楚其使用細則的人并不多，很多人只知道公積金能用來買房，但是如何使用、需要滿足哪些條件、除了買房還能否用于他處?很多人買房首付不夠的時候想要用公積金余額來做首付，公積金余額能做首付嗎?

　　公積金賬戶余額不能做購房首付

　　提到公積金是干嗎用的，有很多人會人會認為“買房用啊”“買房就能提取公積金”，然而所謂的“買房能提公積金”并不等于購房者可以在購房前提取公積金用于支付房屋首付款。很多人覺得公積金是職工的購房福利，理所當然的在購房資金計算時將公積金余額計入了首付款中。但其實，公積金是先使用后，才可以提取，即購房者只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

　　公積金貸款還清后才可以二次使用

　　楊先生婚前曾使用公積金購買過一套房子，但是至今貸款還沒有還清?？紤]到父母年齡較大，想給父母買一套房子養(yǎng)老，房子看好了，但是卻被告知不能使用公積金貸款。對此，他不解的是，為什么自己的公積金賬戶里有余額也不能使用了呢?其實，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關系的。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。但是，因為之前楊先生曾經使用過公積金貸款而且貸款還沒有還清，所以在這種情況下是不可以使用公積金貸款的。楊先生只有還清名下的公積金貸款才可以再次使用。

　　公積金提取額不能超出租房額

　　對于租房一族，尤其對于剛畢業(yè)不久的大學生，一線城市房租不斷攀漲，使用公積金繳納房租著實是一大福利。各地提取規(guī)則有所不同，總的來說公積金的提取額是不能超出實際費用發(fā)生額的。如果某位租房者一年的房租支出為兩萬元，那么他一次性提取公積金的金額不能超出兩萬元。另外，提取公積金時需要提供租房發(fā)票，需要去街道辦事處去開具發(fā)票，并通過單位相關部門辦理提取手續(xù)。

　　子女配偶公積金使用規(guī)則

　　年輕人公積金余額不多，能否使用父母的公積金貸款?小李畢業(yè)四年后，想自己貸款買套小戶型的房子，準備使用公積金貸款購買，但自己賬戶里的公積金余額不多，他想使用父母的公積金來貸款不知道能不能操作。

　　按照之前的公積金提取規(guī)定，配偶之間公積金互認，但子女父母之間是不可以互相使用公積金的，但目前各地細則有所放寬，山東、沈陽等地主借款人可與其父母或子女互用住房公積金進行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款，具體的操作細則還要在本地進行咨詢。

了解詳情請咨詢: 4001118900