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　　淮南明確住房公積金貸款和提取政策

　　為落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控有關(guān)政策，進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金使用管理，鼓勵(lì)職工使用住房公積金改善居住條件，嚴(yán)格控制使用公積金進(jìn)行投資性購(gòu)房，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《淮南市住房公積金管理辦法》和《淮南市住房公積金提取管理辦法》、《淮南市個(gè)人住房公積金委托貸款辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)我市的公積金貸款和提取等有關(guān)政策進(jìn)一步明確如下：

　　一、職工購(gòu)買二手房申請(qǐng)公積金貸款和提取時(shí)，以契稅發(fā)票金額認(rèn)定房屋價(jià)值，并結(jié)合房屋建筑面積、建成年代及物價(jià)部門核定的房屋交易涉稅價(jià)格來確定貸款額度和提取額度。

　　二、職工為改善住房條件購(gòu)買小公寓、小戶型(面積55㎡以下)的自住房需使用公積金的，應(yīng)提供家庭無房證明、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)、網(wǎng)上備案單等資料提取公積金或申請(qǐng)公積金貸款。職工家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)已有住房，購(gòu)買小公寓、小戶型住宅的，不予辦理住房公積金提取和貸款。

　　三、夫妻離異、房產(chǎn)繼承涉及房產(chǎn)分割過戶的，不予辦理住房公積金貸款和提取。

　　四、房屋共有產(chǎn)權(quán)人、共同還款人在購(gòu)房、還貸提取和申請(qǐng)貸款時(shí)，僅限于直系親屬(父母、子女)。還貸時(shí)先提取主貸人的公積金，不足部分可以提取其他共有產(chǎn)權(quán)人或共同還款人的公積金。

　　五、在本市或異地購(gòu)買住房，提取公積金時(shí)已辦理房產(chǎn)證的，需提供房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票和契稅發(fā)票等資料辦理。異地購(gòu)房的，還需提供本人或配偶、子女在異地工作的單位證明材料或戶籍證明。

　　六、職工家庭因建造、翻建、大修住房提取公積金的，除提供原有規(guī)定的材料外，還應(yīng)提供施工單位出具的收款憑證或購(gòu)買建筑材料的發(fā)票等。

　　七、職工以虛假資料騙取、套取住房公積金的，一經(jīng)查實(shí)，除追回違規(guī)提取的住房公積金外，同時(shí)對(duì)其公積金限制使用，2年內(nèi)不予辦理住房公積金貸款和提取，并通報(bào)其所在單位給予相應(yīng)處理。涉及開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)參與造假提取和貸款的，暫停其辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。

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