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　　　一、　二、住房公積金的特點

　　(一)普遍性：

　　城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;

　　(二)強(qiáng)制性(政策性)：

　　單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;

　　(三)福利性：

　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;

　　(四)返還性：

　　職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

　三、繳存住房公積金有哪些好處

　　一是繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問題的能力。職工有一筆穩(wěn)定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩(wěn)定的資金來源，減輕還貸的壓力。

　　二是繳存住房公積金，職工購房貸款時可享受優(yōu)惠的利率，住房公積金個人貸款利率低于同期商業(yè)銀行按揭貸款利率，減少利息支出。

　　三是繳存住房公積金，實際增加了職工的收入，單位繳存部分和職工繳存部分都?xì)w職工個人所有，還可增加職工個人的利息收益。

　　四是繳存住房公積金，可以減輕繳稅負(fù)擔(dān)，單位和職工扣繳部分(國家規(guī)定政策范圍內(nèi))在繳納　四、住房公積金的用途

　1、購房

　　不貸款購房可一次性提取公積金;

　　商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付;

　　商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息;

　　公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

　2、建造、翻建、大修住房

　　在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

　3、租房

　　用公積金支付配租或招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租;

　　用公積金支付市場租房房租。

　4、父母給兒女購房

　　使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　這一做需要滿足條件，可咨詢本地公積金管理部門。

了解詳情請咨詢: 4001118900