無憂保失業(yè)保險(xiǎn)早報(bào)：蘭州市最新出臺(tái)規(guī)定，明確對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房企和中介，實(shí)施包括責(zé)令整改、公開曝光和暫?！熬W(wǎng)簽”等多種方式的處罰。據(jù)了解，蘭州市房產(chǎn)交易管理部門和公積金中心將對(duì)損害住房公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款權(quán)益的問題進(jìn)行查處。對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房企和中介將責(zé)令其整改，而對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的，則將通過公開曝光、暫停其項(xiàng)目的網(wǎng)上合同簽約業(yè)務(wù)、納入企業(yè)征信系統(tǒng)的方式進(jìn)行聯(lián)合懲戒。

　　隨著房地產(chǎn)調(diào)控地不斷深入及執(zhí)法監(jiān)督力度的加強(qiáng)，全國(guó)房地產(chǎn)銷售秩序得到了有效規(guī)范。然而，在一些地方，個(gè)別樓盤仍存在一些銷售亂象，尤其是限制、拒絕職工使用公積金貸款購(gòu)房的房企有增無減。這些年有過買房經(jīng)歷的人，大多都對(duì)公積金貸款和商業(yè)貸款的差異有所體會(huì)。同樣是貸款，公積金貸款利息低，能有效減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)?？晒e金貸款卻不受房企待見，如此不僅讓剛需或改善性需求受到抑制，更會(huì)影響到房地產(chǎn)調(diào)控政策的成效。

　　住房公積金制度設(shè)立的良好初衷，本來就是讓普通職工特別是中低收入家庭，買得起房、住得上房。自從公積金制度推出以后，可謂是為不少工薪階層的朋友們減輕了不少購(gòu)房的壓力。然而這一惠民政策，到開發(fā)商那里卻屢屢碰壁。在開發(fā)商的蠻橫冷硬面前，買房者的合法權(quán)益受到了赤裸裸的侵害。

　　近年來，由于公積金貸款相對(duì)于商業(yè)貸款而言利率更低，更加劃算，有公積金的人們大多都會(huì)把公積金貸款作為購(gòu)房首選，公積金買房屢屢受挫，甚至“被嫌棄”或者說“不受待見”的背后，有開發(fā)商的自身問題，也有買房者信用問題等原因，但最主要的還是公積金貸款流程復(fù)雜、資金回籠慢、放款周期長(zhǎng)。開發(fā)商之所以拒絕按揭貸款，主要原因有二，一方面，是公積金貸款資金回籠慢。公積金一般放款時(shí)間在一個(gè)半月至3個(gè)月。但季末、年底受額度所限，或者各地審批的原因，則放款速度更慢一些；另一方面，隨著新房銷售量減少，開發(fā)商為資金快速回籠，往往更青睞支付全款的客戶。

　　住房公積金是解決職工住房問題的專項(xiàng)資金，卻在所有權(quán)人需要時(shí)發(fā)揮不出應(yīng)有的功效，無疑會(huì)損害繳存職工合法權(quán)益。在房地產(chǎn)調(diào)控政策下，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的拒絕公積金貸款現(xiàn)象值得關(guān)注，更有必要采取應(yīng)對(duì)措施，一方面，針對(duì)房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)中購(gòu)房者經(jīng)常處于弱勢(shì)地位現(xiàn)狀，在長(zhǎng)效機(jī)制中研究滿足剛需的信貸政策，有必要通過實(shí)施黑名單制度加以懲戒，如可考慮禁止違規(guī)企業(yè)在1年至2年內(nèi)拿地或開發(fā)等，以震懾市場(chǎng)、規(guī)范企業(yè)行為，確保調(diào)控效果“不打折”；另一方面，對(duì)無視和侵害公積金繳納職工利益的部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出明確警告和要求，這是維護(hù)廣大職工利益的行為。同時(shí)要看到，房企違規(guī)做法與公積金貸款辦理效率過低也有一定關(guān)系，這也需要有關(guān)部門切實(shí)解決，才能更好地維護(hù)職工合法利益。

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