無憂保住房公積金早報：根據(jù)國家及省相關(guān)政策,結(jié)合我市實際情況,近期我市對住房公積金政策進(jìn)行部分調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容包括公積金貸款最高限額由80萬元調(diào)整為60萬元、第三套及以上住房職工家庭不再享受住房公積金貸款等。住房公積金新政策將于5月14日起實施。

　　　公積金貸款政策調(diào)整

　　調(diào)整貸款條件?；謴?fù)“按月足額連續(xù)存儲住房公積金6個月以上且欠繳住房公積金不足1年”的貸款條件，停止執(zhí)行“職工連續(xù)3個月繳存住房公積金可申請住房公積金貸款”的政策，但對引進(jìn)人才及外來大學(xué)生的公積金貸款政策仍按《營口市鼓勵和支持高校畢業(yè)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干規(guī)定(試行)》(營委辦發(fā)〔2017〕62號)執(zhí)行。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款?；謴?fù)貸款期限至借款人法定退休年齡。

　　調(diào)整貸款額度及比例。調(diào)整商品房貸款額度，將公積金貸款的最高限額由80萬調(diào)整為60萬，同時，增加申請人夫妻雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為60萬元。申請人單方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元。

　　調(diào)整商品房貸款比例。首套房(公積金貸款)首付最低比例為20%，二套房(公積金貸款)首付最低比例為30%。

　　調(diào)整二手房貸款比例。統(tǒng)一調(diào)整為一個貸款比例，既自籌資金首付比例最低為40%。(不再按房屋的建筑年限來對貸款的比例進(jìn)行劃分)，增加對1990年以前年度的房屋不予貸款的政策。

　　貸款額度測算辦法。增加“不超過申請人及共同申請人公積金繳存余額的15倍”，即按職工公積金繳存余額(不含近12個月的一次性補(bǔ)繳)的15倍計算貸款額度上限，同時，為照顧低收入群體貸款需求，本辦法中，職工住房公積金繳存余額不足1萬元的，按1萬元計算。

　　貸款發(fā)放實行輪候制。在確保住房公積金正常提取的前提下,如遇資金緊張，在個貸率高于90%的情況下，公積金貸款實行輪候制，由公積金中心向社會發(fā)布。

　　規(guī)范公積金繳存政策調(diào)整

　　單位應(yīng)為與本單位建立真實勞動關(guān)系的全部職工建立住房公積金制度。

　　住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于我市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最高不得超過我市上年度在崗職工平均工資的三倍。

　　增加在辦理新單位開戶或單位新增職工開戶時，單位需攜帶經(jīng)社會保險管理部門核定的為職工繳納社會保險材料(企業(yè)、社會團(tuán)體：《勞動用工備案(新簽續(xù)訂)人員名冊》、《營口市參保單位人員(繳費基數(shù))增減變動表》，機(jī)關(guān)事業(yè)單位：《營口市參保單位人員(繳費基數(shù))增減變動表》)。個人賬戶設(shè)立人數(shù)須與社會保險人數(shù)相等，人員須與社會保險材料相符。

　　住房公積金提取管理辦法政策調(diào)整

　　對辦理住房公積金個人住房貸款且簽訂按月還款協(xié)議的職工提取住房公積金按月償還貸款的，取消留足一年的住房公積金存儲余額的規(guī)定。

　　同一套住房在發(fā)生“購房提取住房公積金”后，一年內(nèi)不得以交易過戶后取得的房屋所有權(quán)證書再次辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。

　　取消住房公積金提取業(yè)務(wù)單位審核蓋章環(huán)節(jié)，辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的職工不需提供《營口市住房公積金提取審批表》。

　　外地創(chuàng)業(yè)者無法自己繳納個人社保？離職跳槽者生怕社保斷繳無法買房？自由職業(yè)者又怕因為沒社保孩子上學(xué)受影響？這些問題無憂保統(tǒng)統(tǒng)給你解決，只需手機(jī)3分鐘操作，保你社保不斷繳，讓你生活有依靠！

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