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　　北京2月房價排行榜 在微信朋友圈大量轉(zhuǎn)發(fā) 多方調(diào)查核實發(fā)現(xiàn) 其與權(quán)威機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)出入大

　　“驚悚”房價排行 不靠譜

　　近日，一條名為“令人瞠目結(jié)舌的房價排行”的文章，在微信朋友圈里被大量轉(zhuǎn)發(fā)。

　　不過，《法制晚報》通過官方渠道核實發(fā)現(xiàn)，傳出這份榜單的微信賬號并非官方公共號。隨后綜合多家房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)給出的房價數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，這份排行榜的數(shù)據(jù)并不準(zhǔn)確。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，微信公眾號之所以炒作房價排行榜，是為了吸引用戶的眼球，從而增加它們的流量。

　　發(fā)現(xiàn) 微信朋友圈 盛傳“房價排行”

　　前幾天，白領(lǐng)何小姐在微信朋友圈里發(fā)現(xiàn)了一篇被三位朋友分享的文章，該文章針對2月份北京地區(qū)的房價，分別按照不同行政區(qū)、小區(qū)及新盤等進(jìn)行了排名。

　　“不管是不是真的，看了之后都覺得很惶恐?！焙涡〗愀嬖V，她有不少朋友看了這篇文章后，都紛紛留言，“有擔(dān)心這輩子都買不起房的，有感慨自己的生活區(qū)房價排行打頭陣的，反正大家都覺得現(xiàn)在這房價太驚悚了?！?/p>

　　追訪 源頭公眾號 并非官方認(rèn)證

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這份于3月21日發(fā)布的榜單，來自一個名為“北美圍棋”的公眾號，其自稱“美國圍棋協(xié)會駐北京辦事處”，但并未進(jìn)行認(rèn)證。

　　隨后查看了該公眾號往期發(fā)布的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)與圍棋相關(guān)的很少，多為“別在最能吃苦的年紀(jì)選擇安逸”等勵志類文章。

　　之后以“令人瞠目結(jié)舌的房價排行”為關(guān)鍵字在網(wǎng)上搜索，發(fā)現(xiàn)同篇文章3月13日由網(wǎng)友“韓猛”發(fā)布在騰訊微博上。注意到，“韓猛”的信息來源是一個名為“北京住房公積金咨詢”的微信公眾號3月11日推送的內(nèi)容，這也是同篇文章可追溯的最早發(fā)布源。

　　對于這個公眾號，查看其資料發(fā)現(xiàn)同樣未通過認(rèn)證，介紹中則寫著“專業(yè)團(tuán)隊為您詳細(xì)解讀國家住房公積金的政策、法規(guī)和提現(xiàn)的實際操作。”而該賬號往期的推送內(nèi)容中，與公積金相關(guān)的也不多，主要是休閑、娛樂等信息。

　　隨后撥打北京住房公積金管理中心的客服熱線96155，工作人員回應(yīng)稱，該中心并沒有官方微信賬號，“我們從沒做過房價排行的發(fā)布，那些都不是我們的賬號?！?/p>

　　上午，法晚分別從鏈家地產(chǎn)、搜房網(wǎng)等多家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)收集了北京地區(qū)2月份房價數(shù)據(jù)，對比后發(fā)現(xiàn)與榜單數(shù)據(jù)有很大出入。

　　以北京各行政區(qū)房價排行為例，早在2010年便已被取消的宣武區(qū)和崇文區(qū)，仍然出現(xiàn)在榜單中。此外，原榜單中稱今年2月份西城區(qū)均價為65860元/平米，但機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)卻顯示西城區(qū)2月份均價為55607元/平米，二者相差10253元/平米。

　　此外，榜單中的小區(qū)房價排行也不準(zhǔn)確，與機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)相比有高有低。以萬城華府為例，其在榜單中的2月份均價為97173元/平米，而機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)卻為102810.16元/平米。“萬城華府去年單價就已經(jīng)突破10萬了，這個小區(qū)出房少、成交量低，價格一直不便宜。”某中介負(fù)責(zé)人劉先生說道。

　　隨后對比歷史數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，該榜單中的數(shù)據(jù)基本都是去年的價格。如榜單中碧水云天小區(qū)今年2月均價為81216元/平米，而搜房網(wǎng)近一年多的數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)去年7月的價格與此數(shù)據(jù)最接近，為82434.2元/平米。

　　回應(yīng) 遇不實數(shù)據(jù) 用戶可以舉報

　　上午就此采訪了微信相關(guān)負(fù)責(zé)人，其表示微信對于公眾號的治理力度一直很大，“官方公眾號都需要認(rèn)證，但微信畢竟是個開放平臺，不排除有些公眾號偽裝成官方賬號，并且發(fā)布失實數(shù)據(jù)?！?/p>

　　該負(fù)責(zé)人表示，用戶一旦發(fā)現(xiàn)公眾號發(fā)布不準(zhǔn)數(shù)據(jù)，可進(jìn)行舉報，微信方面將依照規(guī)定對其進(jìn)行相關(guān)處理。

　　析因 炒作高房價 實為吸引關(guān)注

　　資深媒體人、微信營銷專家唐先生分析認(rèn)為，公眾號之所以發(fā)布房價排行榜，主要是想利用關(guān)注焦點吸引流量。

　　“公眾號要吸引潛在用戶，就必須要推送用戶的需求點、關(guān)注點。很明顯，每發(fā)一篇關(guān)注度比較高的文章時，讀者數(shù)、消息數(shù)、傳播數(shù)都會增加。所以運營這樣的微信號，一定要發(fā)布足夠有關(guān)注度的內(nèi)容?！碧葡壬硎荆績r是當(dāng)下最受關(guān)注的焦點之一，公眾號借此吸引眼球不足為怪。

　　“不少微信公眾號會在每篇文章的最后都附帶上版權(quán)信息，為讀者提供入口。隨著微信內(nèi)容被不斷傳播，這些公眾號的流量也會增加?！碧葡壬f。（ 易朵）

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