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　　房貸收緊政策帶來(lái)的樓市預(yù)期改變正在發(fā)酵。 昨日采訪發(fā)現(xiàn)，有開(kāi)發(fā)商或者房產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)又像往年一樣推出“贊助首付”活動(dòng)，而去年房?jī)r(jià)上漲比較快的后湖片，3月份開(kāi)盤的樓盤齊稱不漲價(jià)。

　　目前，武漢樓市房貸收緊主要表現(xiàn)在貸款利率上浮、放貸時(shí)間延長(zhǎng)和審核變嚴(yán)。這使一些購(gòu)房者開(kāi)始觀望。從近幾年政策調(diào)整期的樓市表現(xiàn)來(lái)看，為了提振樓市信心，加快購(gòu)房者出手，房產(chǎn)銷售方一般會(huì)出臺(tái)一些促銷手段，其中“贊助首付”是常見(jiàn)的方法。比如去年年底“漢六條”調(diào)控政策出臺(tái)后，光谷就有兩樓盤由開(kāi)發(fā)商出錢墊首付，先后推出二成首付、分期付款等“贊助首付”活動(dòng)。如今，這樣的“促銷”又開(kāi)始上演。武漢一家大型房產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)在多個(gè)樓盤推出“贊助首付”，其操作辦法是由該機(jī)構(gòu)借給購(gòu)房者一半的首付錢，購(gòu)房者在幾個(gè)月內(nèi)歸還，月利率在2%以下。

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　　購(gòu)房貼士：五個(gè)小技巧教會(huì)你如何讓房貸省錢

　　在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

　　五個(gè)小技巧分別是：房貸跳槽、按月調(diào)息、雙周供省利息、提前還貸縮短期限、公積金轉(zhuǎn)賬還貸，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

　　申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查什么？哪些人容易被拒絕

　　銀行會(huì)先對(duì)申請(qǐng)人調(diào)查。申請(qǐng)人的身份證和戶口，如果用戶成員和直系親屬參與借款，銀行也要檢查身份證和戶口本。如果配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款，還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果要求公積金借款，要提供按時(shí)交納公積金的證明。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，最重要的是申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。

　　在確定貸款年限時(shí)，有時(shí)還要考慮到工作年限，如果到法定退休年限還有5年，而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年，那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。對(duì)申請(qǐng)人的調(diào)查，還包括與房產(chǎn)商簽定的購(gòu)房合同或協(xié)議，并要有購(gòu)房交款證明。其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。

　　申請(qǐng)房貸的條件和需提供的資料

　　申請(qǐng)房貸需要滿足條件主要有以下幾點(diǎn)：1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；

　　2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

　　3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄；

　　4. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；

　　5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；

　　6. 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

　　7. 銀行規(guī)定的其他條件。

　　圍觀各地房貸現(xiàn)狀銀行是鬧哪樣？武漢房貸業(yè)務(wù)放緩

　　房貸放緩！首套房利率上浮！停貸遲貸！關(guān)于各地房貸變化的消息不絕于耳。相關(guān)資料顯示：南京各大銀行上抬首套房貸利率，京城首套房貸優(yōu)惠仍存工行稱優(yōu)質(zhì)客戶仍可享8.5折，多家銀行暫停二手房貸款。值得關(guān)注的是，武漢這邊部分銀行也玩起惜放房貸，部分銀行首套房利率上浮1.1倍。

　　二手房貸款六大還款方式 小編揭秘不為人知的行規(guī)

　　一些購(gòu)房者在購(gòu)買二手房的時(shí)候，準(zhǔn)備通過(guò)貸款買房，但卻不知道怎么選擇何種方式還款，房貸是都市人永恒的話題。很多時(shí)候，你千挑萬(wàn)選看中的房子，在銀行卻辦不到貸款，這其中到底是什么原因？或者房子買好后，不知道怎樣選合適的還款方式。

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515