無憂保早報：無憂保是全國首創(chuàng)的個體社保微信自助繳納平臺，未來十年無憂保堅定服務(wù)個體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導者。

　　臨近年底，青島各大銀行的房貸都會比較緊張。

　　多家銀行均延續(xù)了年中以來的收緊態(tài)勢。

　　據(jù)融360近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月全國首套房貸款平均利率5.30%，相當于基準利率1.08倍。其中，青島首套房貸平均利率已高達5.50%，較基準利率上浮12.14%。

　　目前島城大多數(shù)銀行首套房貸利率維持在基準利率上浮10%~20%不等，有的銀行甚至上浮25%。

　　融360網(wǎng)站發(fā)布的房貸報告顯示，截至今年10月底，在其檢測的青島16家銀行中，首套房執(zhí)行基準利率的僅有1家銀行;執(zhí)行首套上浮5%的有2家銀行;執(zhí)行首套上浮10%的有5家銀行;執(zhí)行首套上浮15%的有2家銀行;執(zhí)行首套上浮20%的有4家銀行;另有2家銀行暫停受理房貸業(yè)務(wù)。

　　報告預測，未來青島地區(qū)房貸利率總體會維持在上浮幅度1.1%~1.2%的范圍。

青島部分銀行房貸利率

　　據(jù)了解，截至目前，青島的建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、招商銀行、平安銀行執(zhí)行的首套房貸利率為基準利率上浮10%，但各種條件也是“五花八門”。

　　建設(shè)銀行和平安銀行表示，無逾期可辦理，但放款時間不確定;

　　工商銀行、交通銀行和招商銀行表示無合作不審批，放款時間不確定;

　　郵儲銀行、興業(yè)銀行已將首套房貸利率提高至基準利率上浮15%，浦發(fā)銀行已上浮20%，中心銀行最高，上浮25%。

　　房貸利率上浮自然意味著購買成本增加。

　　小編帶你算一筆賬——

　　以商業(yè)貸款總額100萬元、貸款期限為20年、還款方式為等額本息為例，新房首套房貸利率從年初最低打8.5折，到如今利率比基準利率約上浮15%，要多掏多少錢?

　　今年年初，島城主要銀行新房首套房貸利率最低打8.5折，那購房者每月還款金額為6149元，貸款總利息額度為475941元;

　　如今利率比基準利率上浮10%，購房者每月還款金額為6817元，貸款總利息額度為636054元;

　　照此計算，貸款利率上浮10%后，比8.5折優(yōu)惠利率要多掏160113元。

　　【限貸政策】

　　在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

　　專訪月入過萬房奴 日子也挺緊巴

　　從市南到城陽，從房價天花板到萬元線出頭，青島的住宅成交均價已經(jīng)全面進入了萬元時代!(主城區(qū)普遍都已2萬+了)，那么，現(xiàn)在貸款買房的你，是不是就算月入萬元也過得挺緊吧?!

　　網(wǎng)友小Z：三年前畢業(yè)來青島的時候一無所有，如今置業(yè)市北，背上了100萬的房貸?，F(xiàn)在平均每個月還4千房貸，養(yǎng)車800，這些固定支出就有近5000。

　　總得來說，月薪上萬的收入可以讓他在青島過著比較小資的生活，“房價漲了!我買房的時候，市北的房價已經(jīng)是15000元/平了，沒想過以后能不能升值，想著能付得起首付，就先買上房再說，”小Z表示，原本覺得背上房貸無所謂，現(xiàn)在也感覺到了壓力，因為每月除了固定支出，還有喜酒煙錢，并且已經(jīng)結(jié)婚的小Z，還要迎接即將到來的寶寶，支出總是捉襟見肘呀。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。