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　　 新華網(wǎng)廣州３月２５日電（歐甸丘）廣州市擬提高申請住房公積金貸款的門檻，暫停住房公積金二次貸款，購買二套房的公積金貸款限制亦趨嚴(yán)。

　　 《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法》（以下簡稱《辦法》）及《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）的征求意見稿近日全文公布?！掇k法》提高了申請住房公積金貸款的門檻：廣州本市戶籍的，申請貸款時已連續(xù)繳存住房公積金的時間要求由現(xiàn)在的６個月以上（含６個月）延長到２４個月以上（含２４個月）；非本市戶籍的，申請時已連續(xù)繳存住房公積金的時間要求將由目前的１２個月以上（含１２個月）提高到３６個月以上（含３６個月）。用途為非居住用房及低密度商品住宅或者已使用過住房公積金貸款的，不予辦理公積金貸款。

　　 《通知》則進(jìn)一步對住房公積金貸款的個人貸款額度及年限作出了限制。對購買首套住房且套型建筑面積在９０平方米（含９０平方米）以下或按規(guī)定購買保障性住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款額度不超過所購房屋價格的８０％；對購買首套住房且套型建筑面積在９０平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的７０％；對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的３０％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的１．１倍執(zhí)行。

　　 跟原來的規(guī)定“對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于６０％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的１．１倍執(zhí)行”相比，二套房公積金貸款限制更為嚴(yán)格。

　　 《通知》還將原來的貸款年限進(jìn)行了細(xì)化規(guī)定，住房公積金貸款期限按以下兩項的最低值計算：（一）一手樓貸款期限不得超過３０年；二手樓貸款期限不得超過２０年，同時貸款年限加上樓齡不得超過３５年。（二）借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后５年。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

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