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　　德興11月3日消息（葉茹琴 通訊員 楊允發(fā)) 近年來，面對房地產(chǎn)市場普遍存在著投資乏力、銷售不暢、庫存上升、資金困難、利稅下降的嚴(yán)峻形勢，德興市針對性地推出多套“組合拳”，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和服務(wù)，取得了明顯的成效。

　　德興市先后推出了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的實施意見》、《德興市商品房房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》、《德興市個人購房申請財政補(bǔ)貼實施細(xì)則》、《關(guān)于房地產(chǎn)項目預(yù)警預(yù)報和協(xié)調(diào)處置機(jī)制》等幾套“組合拳”，著力于增投資、促銷售、減庫存、降成本、強(qiáng)服務(wù)、防風(fēng)險等方面下功夫。

　　一是鼓勵貨幣化安置。德興已經(jīng)決定在今后保障性住房和拆遷安置過程中原則上不再新建安置房，而是采取貨幣化補(bǔ)貼補(bǔ)償?shù)姆绞?，以激活二手房市場和促進(jìn)新建商品房銷售和消化庫存，同時也防止了房地產(chǎn)市場價格的混亂局面。

　　二是政府發(fā)放購房補(bǔ)貼。2015年7月1日至2016年2月29日期間在該德興購買新建普通商品房的，不限套數(shù)不限戶籍都可以享受每平方米200元的財政補(bǔ)貼，同時對其繳納的契稅給予返還50%的政策，7—10月銷售房屋427套，比去年同期增長118%，環(huán)比增長53.6%，激發(fā)了剛性和改善性需求的市場潛力。

　　三是加大金融支持力度。德興市認(rèn)真貫徹落實國家對房地產(chǎn)行業(yè)的信貸支持政策，各金融機(jī)構(gòu)及公積金管理部門全力釋放開發(fā)項目、按揭和抵押貸款業(yè)務(wù)。10月28日政府還搭臺召開政銀企融資對接會，現(xiàn)有7個房地產(chǎn)項目獲得金融支持，新增融資額8億元，已到位資金4億元，有效緩解了房企的融資難問題。

　　四是清理行業(yè)收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)。德興房地產(chǎn)行政主管部門會同物價、財政、監(jiān)察等部門對房地產(chǎn)行業(yè)的所有收費(fèi)項目開展了一次專項清理。取消了6個收費(fèi)項目，下調(diào)了12個收費(fèi)項目的標(biāo)準(zhǔn)，切實減輕了房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)擔(dān)。

　　五是提升服務(wù)水平。德興市對所有涉及房地產(chǎn)行業(yè)的審批、備案和服務(wù)事項均按照“三單一網(wǎng)”的要求，制定出了“權(quán)力清單、責(zé)任清單、負(fù)面清單和政務(wù)網(wǎng)公開”制度，抓住“清權(quán)、減權(quán)、確權(quán)、制權(quán)”四個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，簡化了程序，提高了效率，提升了服務(wù)水平。

　　六是防范項目風(fēng)險。德興市對房地產(chǎn)項目建立了預(yù)警預(yù)報制度和預(yù)售資金監(jiān)管制度，各職能部門按照各自的職責(zé)，從土地交割開始，在規(guī)劃設(shè)計、開工建設(shè)、預(yù)售和驗收交付過程中實行了全方位監(jiān)管。確保預(yù)售資金優(yōu)先保障項目工程建設(shè)，防范資金抽逃工程爛尾的現(xiàn)象發(fā)生。

　　七是建立幫助協(xié)調(diào)處置機(jī)制。德興市成立了房地產(chǎn)項目債務(wù)危機(jī)幫助協(xié)調(diào)處置領(lǐng)導(dǎo)小組，對已經(jīng)出現(xiàn)危機(jī)的福泰家居城和嘉億尚品房地產(chǎn)項目進(jìn)行幫助協(xié)調(diào)處置，本著“企業(yè)自救、各方理解和政府扶持”的原則，最大限度維護(hù)施工方、購房業(yè)主和其他債權(quán)人的合法利益。目前項目工程在繼續(xù)施工，債務(wù)大多都得到了化解，維護(hù)了社會的穩(wěn)定。

　　統(tǒng)計部門的數(shù)據(jù)顯示，德興2015年1—9月份，房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資完成4.35億元，較上年同期增長64.86%；商品房銷售面積9.06萬平方米，較上年同期增長68.19%；商品房銷售均價每平方米4228元，保持著平穩(wěn)；庫存去化期由原預(yù)計的三年減少到了一年半，房地產(chǎn)企業(yè)也逐步走出困境，整個房地產(chǎn)市場步入了平穩(wěn)健康的發(fā)展軌道。

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