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　　核心提示：關(guān)于股市和樓市資金蹺蹺板反應(yīng)的調(diào)侃始終不絕于耳。上周，在股市一片跌停的背景下，南昌樓市上演了真實(shí)的蹺蹺板現(xiàn)象：新建商品房住宅成交環(huán)比上漲53%，非住宅環(huán)比上漲71%.

　　7月4日消息 南昌市住宅成交量十區(qū)有五區(qū)出現(xiàn)成交量上漲，特別是成交量較高的紅谷灘區(qū)、高新區(qū)和西湖區(qū)，上漲幅度超21%，紅谷灘區(qū)上漲100%；同時(shí)，成交樓盤(pán)數(shù)量增多，全市約有31家樓盤(pán)出現(xiàn)成交，保守成交量在29套以上。這樣看來(lái)，身處股市的地產(chǎn)人，還真是一半欣喜一半愁。

　　熱門(mén)板塊住宅成交量上漲拉高樓市行情

　　據(jù)房地產(chǎn)信息網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（6月22日~28日期間），南昌市共成交新建商品房2038套，環(huán)比前一周的1295套增加743套，環(huán)比上漲57%，成交總面積223214.7㎡，環(huán)比上漲54%。其中，住宅成交1809 套，環(huán)比前一周的1161套增加648套，環(huán)比上漲56%，住宅成交面積205048.05㎡，環(huán)比上漲 53%；非住宅成交229 套，環(huán)比前一周的134套增加95套，環(huán)比上漲71%，非住宅成交面積18166.65㎡，環(huán)比下降31%。

　　據(jù)分析，此次成交量大幅上漲主要得益于幾個(gè)熱門(mén)板塊成交量的上漲。紅谷灘區(qū)、高新區(qū)、西湖區(qū)分別成交住宅971套、217套和324套，分別上漲100%、21%和69%；而這三個(gè)板塊的成交總和，占到了全市住宅成交總套數(shù)的81%。

　　細(xì)分到樓盤(pán)上，紅谷灘區(qū)主要成交項(xiàng)目來(lái)自南昌萬(wàn)達(dá)城和綠地國(guó)際博覽城，周成交580套和217套，占紅谷灘住宅成交總套數(shù)的82%；高新區(qū)主要成交項(xiàng)目來(lái)自新城吾悅廣場(chǎng)，周成交29套，占高新區(qū)住宅成交總套數(shù)的13%；西湖區(qū)主要成交項(xiàng)目來(lái)自聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽(yáng)，周成交115套，占西湖區(qū)住宅成交總套數(shù)的35%。同時(shí)，上周成交樓盤(pán)數(shù)量明顯增多，全市約有31家樓盤(pán)出現(xiàn)成交。

　　住宅、非住宅房源積極入市

　　成交向好，各樓盤(pán)積極入市。六月開(kāi)始，南昌市預(yù)售房源不斷遞增，第一周為595套；第二周增至1501套，環(huán)比上漲152%；第三周則至2761套，環(huán)比上漲84%；而且在售樓盤(pán)也加緊了消化庫(kù)存量的速度。

　　六月第四周（6月22日~28日期間），南昌市新增預(yù)售房源2464套，環(huán)比前一周減少297套，環(huán)比下跌11%，但值得一提的是，預(yù)售非住宅房源暴增，環(huán)比前一周增加748套，環(huán)比上漲81%。

　　據(jù)了解，新增預(yù)售住宅項(xiàng)目主要有位于高新區(qū)的新城吾悅廣場(chǎng)，新增住宅預(yù)售33713.4㎡，合計(jì)300 套房源；位于紅谷灘九龍湖片區(qū)的南昌萬(wàn)達(dá)城，新增住宅預(yù)售27425.95 ㎡，合計(jì)233套房源；位于經(jīng)開(kāi)區(qū)的盛世華庭，新增住宅預(yù)售 18574.08㎡，合計(jì)224套房源。

　　新增預(yù)售非住宅項(xiàng)目主要有位于紅谷灘區(qū)的匯融大廈，新增非住宅預(yù)售28598.43㎡，合計(jì)154套房源。而預(yù)售非住宅的最大黑馬來(lái)自紅谷灘九龍湖片區(qū)的綠地國(guó)際博覽城，新增非住宅預(yù)售206662.06㎡，合計(jì)1517套房源；同時(shí)，綠地國(guó)際博覽城還新增住宅預(yù)售5185.02㎡，合計(jì)36套房源。

　　利好不斷 購(gòu)房者已具備入市機(jī)會(huì)

　　上周（6月22日~28日期間），手機(jī)和朋友圈被股票大跌刷屏的同時(shí)，央行降息、南昌公積金下調(diào)的消息也同樣火熱。央行自2015年6月28日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.85%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　在宏觀上，央行此舉將進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整。在地方上，此消息一出南昌市公積金也作了相應(yīng)調(diào)整。從今年6月28日起，當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率維持0.35%不變，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.85%下調(diào)至1.6%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，五年期以下（含五年）貸款利率由現(xiàn)行3.25%下調(diào)至3%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上貸款利率由現(xiàn)行3.75%下調(diào)至3.5%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得注意的是，今年南昌公積金多次調(diào)整，無(wú)論是下調(diào)次數(shù)抑或下調(diào)力度都十分到位，極利于購(gòu)房者入市。同時(shí)，近期有消息稱某品牌開(kāi)發(fā)商將在全國(guó)范圍內(nèi)漲價(jià)5%~15%，經(jīng)電話求證還未實(shí)行，但結(jié)合現(xiàn)在不斷增長(zhǎng)的成交量和央行對(duì)企業(yè)的金融扶持，未來(lái)熱銷(xiāo)樓盤(pán)價(jià)格上揚(yáng)將是不爭(zhēng)的事實(shí)，現(xiàn)在或是購(gòu)房者入市的最佳時(shí)機(jī)。（中國(guó)江西網(wǎng)）

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。