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　　河南分網(wǎng)消息 據(jù)大河報報道：近日，廣州宣布二套房首付款比例不低于70%。至此，北上廣深4大一線城市二手房首付款比例都達到七成。

　　昨天，走訪發(fā)現(xiàn)，鄭州雖然沒有上調(diào)二套房首付比例，但是二套房貸門檻在抬高。不少銀行將二套房貸款利率從上浮10%提高到上浮20%，并且房款下來要等到明年年初。

　　變化

　　鄭州二套房房貸利率普遍上浮

　　昨天上午，以購房者身份咨詢鄭州中、農(nóng)、工、建四大銀行及光大、興業(yè)等商業(yè)銀行，他們均表示，鄭州暫未收到提高二套房貸首付比例的通知，目前仍執(zhí)行首付60%。

　　不過發(fā)現(xiàn)，首套房、二套房房貸利率已經(jīng)悄然上浮。昨天上午9點05分，經(jīng)三路工商銀行房貸業(yè)務(wù)窗口已經(jīng)排起長隊。大堂經(jīng)理說，首套房貸款利率上浮10%，二套房要看合作的房產(chǎn)公司，有的樓盤還不能貸款。

　　在經(jīng)三路中國銀行，大堂經(jīng)理也說，首套房貸款利率上浮15%，二套房貸款利率至少上浮15%，且取得二套房貸款很難。

　　中信銀行客戶經(jīng)理劉斌說，首套房貸款利率上浮10%，二套房上浮20%，“具體看樓盤，放款時間要到年初。”至于什么時候房貸利率會下調(diào)，他表示，“下調(diào)時間未定”。

　　浦發(fā)銀行個貸咨詢處工作人員也表示，首套房利率上浮10%，二套房利率上浮至少20%。建行一位個貸經(jīng)理直言，如果客戶不是VIP客戶，合作的樓盤規(guī)模又比較小，二套房貸款利率可能要在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%才行。

　　不過，目前中、農(nóng)、工、建四大銀行的房貸業(yè)務(wù)還在正常受理，審批和放款時間也在延長。一名商業(yè)銀行個貸經(jīng)理說，房貸已不再是商業(yè)銀行的重點，他們更樂意做小微企業(yè)客戶和個人經(jīng)營貸款。

　　算賬

　　利率上浮20% 貸款50萬每月多還近200元

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進京說，房貸利率變化主要與銀行額度和市場有關(guān)。今年年初銀行額度寬松，樓市較冷清，鄭州首套房貸款利率基本上是下浮10%到15%，二套房是基準利率;5月份樓市開始升溫，首套房貸款利率逐漸變?yōu)榛鶞世剩追抠J款利率上浮10%;到了年底銀行貸款額度比較緊張，所以首套房基準利率提高10%，二套房利率提高到20%左右。

　　競合地產(chǎn)董事長王東算了一筆賬，如果購買二套房按照基準利率的1.2倍貸款50萬，貸款期為20年，按照等額本息還款方式，每月需要比貸款利率上浮1.1倍時多還198.97元，20年需要多還4.78萬元。

　　鏈接

　　鄭州公積金貸款沒有出現(xiàn)“錢緊”

　　可正常放款

　　昨天上午9點41分，來到百花路鄭州住房公積金管理中心三樓大廳，發(fā)現(xiàn)大廳3排座位上坐滿排隊辦業(yè)務(wù)的市民。

　　鄭州住房公積金管理中心信貸管理處處長陳建功說，鄭州住房公積金貸款并不緊張。他解釋，別看排隊的人多，很多人是在辦理提取或者繳存等業(yè)務(wù)。據(jù)統(tǒng)計，11月份以來，鄭州市本級1天約有40戶居民辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，和之前沒有太大變化。

　　“前10個月，鄭州市本級貸款32億元，比去年同期增長42%，但是繳存公積金的人數(shù)也在增長。現(xiàn)在存貸比是73.7%，低于年初預(yù)定的75%，完全可以保障正常的貸款發(fā)放。”陳建功說。年底前，鄭州住房公積金政策不會變化。

　　另外，針對最近比較熱的公積金用于大病提取，鄭州早在2008年就已實行。鄭州住房公積金管理中心歸集管理處處長郭春華說，鄭州已經(jīng)幫助1735名職工提取公積金，提取金額3589萬元。鄭州市的政策是，本人、配偶及其父母、子女患9種重大疾病的，均可提取住房公積金。1.慢性腎衰竭(尿毒癥);2.惡性腫瘤;3.再生障礙性貧血;4.慢性重型肝炎;5.心臟瓣膜置換手術(shù);6.冠性動脈旁路手術(shù);7.顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手求;8.重大器官移植手術(shù);9.主動脈手術(shù)。

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