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　　要查二套房貸！各銀行全面收緊。明查暗訪發(fā)現(xiàn)，中秋節(jié)后南京各銀行真的嚴(yán)格“認(rèn)房又認(rèn)貸”，擦邊球打不起來(lái)了　　

　　如果說(shuō)中秋節(jié)前，有人還能通過(guò)“夫妻一方名下沒有貸款”的方式打一個(gè)“擦邊球”搞到首套房貸優(yōu)惠的話，那么節(jié)后，同樣的條件再去問(wèn)銀行，得到的回答可能就變成了斬釘截鐵的“不行！不行！”——昨天消息傳出，9月中旬開始，住建部和銀監(jiān)會(huì)組成聯(lián)合檢查組，開查主要城市二套房貸執(zhí)行落實(shí)情況，并將向國(guó)務(wù)院匯報(bào)。

　　南京樓市中秋三天小長(zhǎng)假賣房逾900套，同時(shí)，北京、廣州等一線城市又現(xiàn)“千人搶房”。而本報(bào)在中秋節(jié)前采訪中，也聽到不少有房者打“擦邊球”搞到首套房貸款優(yōu)惠的消息。而“開查二套房貸”的消息一出，南京各銀行馬上收緊了口風(fēng)——無(wú)論是亮出身份明問(wèn)，還是以購(gòu)房者身份暗訪，得到的都是“不行”二字。也就是說(shuō)，至少目前，南京各家銀行均當(dāng)真執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的“史上最緊”政策了。

　　“剛需”購(gòu)房者：過(guò)了個(gè)節(jié)，“首套”就變“二套”了

　　【貸款故事】李小姐在南京丹鳳街有一套全款付清的小房子，沒貸款記錄。因?yàn)橄朐趭W體一帶買套婚房，中秋放假的最后一天，李小姐拉上家人一起去看了房子，相中一套104平方米的中套。節(jié)前聽貸款買房的同事說(shuō)過(guò)，中行還能“只認(rèn)貸不認(rèn)房”，所以李小姐決定在中行辦貸款。但昨天她向中行貸款專員一打聽，才知道中行的政策也改了，剛剛改——嚴(yán)格的“既認(rèn)貸又認(rèn)房”。

　　【銀行回應(yīng)】中行貸款專員解釋說(shuō)：“銀行的政策是經(jīng)常變的，現(xiàn)在沒有一家銀行不是執(zhí)行‘認(rèn)貸又認(rèn)房’的?！彼f(shuō)，中行9月21日以后認(rèn)房又認(rèn)貸，且以家庭為單位，銀行會(huì)去南京房產(chǎn)部門查實(shí)貸款人的家庭購(gòu)房記錄?！便y行員工也沒有什么內(nèi)部?jī)r(jià)?！艾F(xiàn)在銀監(jiān)會(huì)查得很緊！首套房才有三成首付、利率85折的優(yōu)惠。”

　　“改善”購(gòu)房者：名下房產(chǎn)全過(guò)戶可能也辦不了“首套”

　　【貸款故事】周女士一直單身，現(xiàn)和父母住在海福巷慶盛園一套90平方米的老房子里，年初父母將此房過(guò)戶到她名下。9月上旬，周女士看中河西一套離單位很近的127平方米的二手房，決定在某股份制銀行南京分行辦貸款——當(dāng)時(shí)只有該行和江蘇銀行對(duì)首套房利率還有7折優(yōu)惠。可是在中秋節(jié)前辦貸款時(shí)突然卡殼了，銀行在“認(rèn)房認(rèn)貸”的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，周女士名下有房子。周女士急了，昨天過(guò)完節(jié)一上班，立刻拉上母親去房產(chǎn)部門將房子再過(guò)戶到母親名下，但過(guò)戶需要10個(gè)工作日，這期間貸款政策會(huì)不會(huì)有變，周女士忐忑不安。

　　【銀行回應(yīng)】“我們銀行認(rèn)房又認(rèn)貸，周女士的這種情況肯定要按二套房政策執(zhí)行，盡管她將房子過(guò)戶給她母親，名下沒有房產(chǎn)，也沒有貸款記錄，如果還到我們行辦貸款仍然要算二套——因?yàn)橐巡檫^(guò)她的房產(chǎn)記錄了，如果到其他行辦，‘可能’會(huì)算首套房吧?！鄙鲜龉煞葜沏y行人士表示。

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