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從昨日起，貴陽市公積金管理中心的“商轉(zhuǎn)公”政策正式執(zhí)行，職工可將之前的商業(yè)房貸轉(zhuǎn)換為公積金貸款，并即時(shí)按照公積金現(xiàn)行利率計(jì)算按揭款。目前，只有建設(shè)銀行開始推行該業(yè)務(wù)，其他幾家國有銀行的相關(guān)協(xié)議也正在洽談之中?！　≠F陽商業(yè)房貸可轉(zhuǎn)為公積金貸款按公積金現(xiàn)行利率計(jì)算，不須向銀行交違約金，目前只有建行可辦理　　“商轉(zhuǎn)公”職工不需向銀行支付違約金　　昨日，在貴陽市住房公積金中心的辦證大廳內(nèi)，聚集了不少前來咨詢公積金置換準(zhǔn)入條件的市民。貴陽市住房公積金中心資金運(yùn)營處相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒市民，要想辦理“商轉(zhuǎn)公”，申請人需要符合《貴陽市住房公積金委托貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，還必須在銀行辦理了商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，有完整的貸款、產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證手續(xù)，并已辦妥抵押登記手續(xù)；已在原按揭銀行申請?zhí)崆斑€貸并獲同意書。同時(shí)，申請?jiān)摌I(yè)務(wù)的職工還要有良好的信譽(yù)，能按期償還貸款本息，無連續(xù)二期以上逾期貸款記錄。　　所謂“商轉(zhuǎn)公”，簡單來說就是由公積金中心替職工向貸款銀行提前還清房貸，職工再向公積金中心償還該部分余款。據(jù)市公積金管理中心資金運(yùn)營處的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照他們與建行及貴陽市置業(yè)擔(dān)保有限公司簽署的一個(gè)三方協(xié)議，銀行應(yīng)無條件同意客戶辦理提前還款及抵押登記變更手續(xù)，并配合辦理公積金貸款所需的抵押登記、抵押登記變更、提前還款等相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，與職工自行向銀行提出提前還款不同，“商轉(zhuǎn)公”的提前還款流程中，銀行承諾不收取職工的違約金。　　“商轉(zhuǎn)公”的貸款額度，將按照借款人夫妻計(jì)繳住房公積金月工資之和＊50%＊12(月)＊貸款年限的公式計(jì)算，而借款人原商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款剩余的年限，最長不超過20年?！　　叭绻峭耆凑照Ａ鞒虉?zhí)行的話，在二十個(gè)工作日內(nèi)我們就可以辦理完整套手續(xù)”，該負(fù)責(zé)人表示?！　×硗猓瑹o論是商品房期房、現(xiàn)房，還是二手房，均可申請“商轉(zhuǎn)公”，但其所購房屋房齡不得超過15年?！　∞D(zhuǎn)成公積金貸款少付很多貸款利息　　值得注意的是，首次利用住房公積金貸款購房的職工，都可以享受公積金首套房貸4.9%的利率，相較商業(yè)貸款首套房貸7.05%的利率，而職工將商貸轉(zhuǎn)為公積金可以減少利率支出。“如果是30萬元貸款，貸30年的時(shí)間，用公積金貸款可比商業(yè)房貸節(jié)省15萬元，貸款20年，可省9萬元，貸10年，也可節(jié)省4萬元”。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹道，原來多方面原因造成很多職工沒有選擇公積金貸款，職工將商貸轉(zhuǎn)為公積金后可以讓更多職工受益?！　∞k理“商轉(zhuǎn)公”要帶上這些資料　　申請人及配偶身份證復(fù)印件四份(二代身份證議案復(fù)印身份證背面)；申請人及配偶戶口簿復(fù)印件三份；申請人婚姻證明(結(jié)婚證需復(fù)印照片頁和內(nèi)容頁；未婚證明的時(shí)間須從國家規(guī)定結(jié)婚年齡算起；未再婚證明須從離異或喪偶之日算起；證明必須由民政局出具，有效期十天)，原件一份，復(fù)印件兩份；填寫好的貴陽市住房公積金貸款申請審批表(單位蓋章)，原件三份；原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)貸款手續(xù)，復(fù)印件各三份；貸款余額清單(須有最近前六個(gè)月的還款情況和本月貸款余額)，原件一份、復(fù)印件兩份；房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅證、土地證等證件復(fù)印件三份；簽房屋抵押備案登記表(由擔(dān)保公司提供)，原件一份。另外，所有復(fù)印件必須用A4紙復(fù)印，并須在辦理現(xiàn)場查看原件?！　∞k理該項(xiàng)業(yè)務(wù)，職工要向擔(dān)保公司繳納50元的審查費(fèi)用、450元／戶的服務(wù)費(fèi)用，以及貸款金額的0.8%作為擔(dān)保費(fèi)用。另外，還要向產(chǎn)權(quán)部門繳納80元的抵押登記費(fèi)用。（劉婧）　　來源：貴州商報(bào)

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