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　　進入四季度，個貸市場房貸額度進一步趨緊，近日市場傳揚的公積金“額度緊張”甚至“擠提”現(xiàn)象，更是令大眾產(chǎn)生了不少恐慌性情緒，然而據(jù)“偉嘉安捷”了解，目前京城公積金貸款辦理及放貸基本保持平穩(wěn)，未出現(xiàn)額度緊張局面。

　　四季度初期，各大銀行的放貸額度明顯收緊，然而公積金貸款的發(fā)放由管理中心提供資金并統(tǒng)一調(diào)解，由銀行代為發(fā)放的貸款屬于獨立的賬戶管理，因此銀行放貸額度的緊縮并不與公積金管理中心的資金產(chǎn)生沖突，目前公積金貸款還是能夠有序放貸的，并未出現(xiàn)額度緊張及停貸現(xiàn)象。

　　目前公積金貸款使用人群的比例也有所上升，由上季度中期的30%提升至目前的40%，整體辦理流程基本保持在兩個月左右，若購房人手續(xù)齊全，放款時間約在12-15個工作日之間。由于市場整體房貸額度收緊，因此以往商貸與公積金貸款辦理時間不均等的情況有所緩解，導(dǎo)致了公積金貸款使用人群的增多。

　　以目前購房人對于公積金貸款的需求份額來看，首次與二次置業(yè)群體比例為8:2，首次置業(yè)者是主流消費人群。公積金貸款額度的上限為80萬元，較能滿足首次置業(yè)群體的消費需求。

　　北京商報 賴大臣

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