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　　就在深圳率先出臺“深八條”，提出抓緊研究調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率之際，《每日經(jīng)濟新聞》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣州首套房貸利率優(yōu)惠近乎絕跡，利率最高上浮達10%，部分股份制銀行甚至停止房貸業(yè)務(wù)。

　　值得注意的是，在廣州調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深受剛需買家喜愛的公積金貸款遭遇開發(fā)商的“歧視”，部分樓盤對公積金貸款客戶無優(yōu)惠，更有樓盤拒絕接受公積金貸款購房。

　　首套房貸利率上浮放款緩慢

　　廣州競宇按揭公司總經(jīng)理鄢紅勝向表示，由于今年以來廣州樓市銷售暢旺，但銀行房貸額度有限，隨著部分股份制銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，房貸需求集中涌向四大國有銀行，造成大行房貸額度緊張，放款慢幾乎成為常態(tài)，且房貸優(yōu)惠近乎絕跡。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在四大國有銀行中，僅有中行、工行表示首套房貸仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，且額度較為充裕。工行（解放中路支行）表示，首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套上浮10%，目前額度比較充裕，客戶資料齊全即可。中行首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸上浮10%，放款時間大致在1個月。

　　建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行首套房貸利率則分別上浮3%、5%，其中農(nóng)業(yè)銀行天河支行營業(yè)部表示，由于現(xiàn)階段房貸額度緊張，基本不接受純商貸的客戶，目前只有同時使用公積金、商貸組合貸款的客戶才能放款。

　　與此同時，發(fā)現(xiàn)，交通銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、民生銀行、廣州農(nóng)商銀行等股份制銀行紛紛停止房貸業(yè)務(wù)，或者只接受合作樓盤客戶。廣發(fā)銀行某支行職員向表示，廣發(fā)大部分支行已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)，要等到年底才會重新接受申請。少量維持房貸業(yè)務(wù)的股份制銀行利率大幅上浮，其中廣州銀行與浦發(fā)銀行首套房貸利率均上浮10%。

　　部分開發(fā)商拒絕公積金貸款

　　受房貸利率上浮、額度收緊影響，越來越多購房者選擇公積金貸款或組合貸款，但《每日經(jīng)濟新聞》發(fā)現(xiàn)，不少樓盤對于公積金貸款買房設(shè)置了限制條款，部分樓盤甚至規(guī)定不接受公積金貸款。

　　位于海珠區(qū)的某樓盤售樓小姐稱，對一次性付款的客戶提供9折優(yōu)惠，商業(yè)貸款9.3折優(yōu)惠，但采用公積金或組合貸款的客戶不能享受折扣。

　　位于蘿崗區(qū)的剛需大盤中海譽城，針對采用公積金貸款或組合貸款的購房者還要簽訂一份裝修合同。以一套95平方米的三房為例，選擇一次性付款或商業(yè)貸款總價為150.6萬元，如果選擇公積金貸款或組合貸款，則需要在150.6萬元的總價基礎(chǔ)上，額外繳納6.29萬元的裝修費用。

　　更甚者，部分樓盤直接將公積金貸款擋在門外。在位于海珠區(qū)的新一城廣場銷售中心，售樓小姐明確向表示項目僅接受商業(yè)貸款，不接受公積金貸款與組合貸款。

　　一位銀行內(nèi)部人士透露，由于公積金貸款利率收益歸屬公積金中心，商業(yè)貸款收益歸銀行，部分開發(fā)商為了滿足銀行的利益需要，因此不接受公積金貸款。

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