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　　人民網(wǎng)石家莊8月7日電 （陳汝健、李曉）2016年以來，異常火爆的石家莊房地產(chǎn)交易市場導致房地產(chǎn)中介機構(gòu)迅猛擴張。除了原有的本地企業(yè)大量增設(shè)門店之外，來自江西南昌、河北保定甚至北京的大中型地產(chǎn)中介機構(gòu)也迅速進駐石家莊，搶灘市場，部分機構(gòu)一年內(nèi)開張二、三百家門店，且大部分并未備案登記，卻正常營業(yè)，增加房地產(chǎn)中介管理部門監(jiān)管難度。為加強房地產(chǎn)中介管理，促進行業(yè)健康發(fā)展，近期石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“石家莊市住建局”）相關(guān)部門公布了四區(qū)及高新區(qū)中介違規(guī)問題投訴電話。

　　石家莊已備案房地產(chǎn)中介機構(gòu)達999家

　　本網(wǎng)從石家莊市住建局交易中心中介管理科了解到，截止到8月3日，石家莊四區(qū)及高新區(qū)已備案登記的房產(chǎn)中介機構(gòu)999家，總支機構(gòu)731家，分支機構(gòu)268家。其中長安區(qū)總支機構(gòu)217家，分支機構(gòu)39家；裕華區(qū)總支機構(gòu)168家；分支機構(gòu)56家；新華區(qū)總支機構(gòu)159家，分支機構(gòu)68家；橋西區(qū)總支機構(gòu)184家，分支機構(gòu)92家；高新區(qū)總支機構(gòu)3家，分支機構(gòu)13家。在采訪時，本網(wǎng)詢問能否提供并對社會公布已備案登記的999家房產(chǎn)中介機構(gòu)明細單，以便市民在房屋交易時選擇正規(guī)機構(gòu)，交易中心表示暫不便提供。

　　住建局查處并整治17類地產(chǎn)中介違法違規(guī)行為

　　“由于房地產(chǎn)中介機構(gòu)投資小、行業(yè)門檻低、來錢快，因此導致市場亂象叢生，對此，石家莊市住建局聯(lián)合各相關(guān)部門先后下發(fā)三次通知，持續(xù)對房地產(chǎn)中介機構(gòu)施壓，對違法違規(guī)行為加大打擊力度。” 石家莊市住建局房屋交易管理處處長張力鴻表示。

　　據(jù)了解，2017年6月5日，石家莊市住建局聯(lián)合市工商局、市發(fā)改委、市司法局、市公安局和市通信發(fā)展管理辦公室發(fā)布《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)中介專項整治工作實施方案>的通知》（石住建辦［2017］180號）?！锻ㄖ芬笾攸c查處并整治以下17類違法違規(guī)行為：

　　1.未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的行為；

　　2.通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)，未到機構(gòu)所在地省級通信主管部門辦理網(wǎng)站備案，未到服務(wù)覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門備案的行為；

　　3.通過網(wǎng)站、店面、印刷品及廣播電視等形式發(fā)布虛假廣告或虛假房源信息，內(nèi)容違反《廣告法》《反不正當競爭法》，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導消費者的行為；

　　4.利用合同格式條款侵害消費者權(quán)益以及偽造合同的行為；

　　5.發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，隱瞞抵押、查封等影響房屋交易信息的行為；

　　6.為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)的行為；

　　7.對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價買進高價賣（租）出房屋賺取差價的行為；

　　8.采取內(nèi)部認購或雇人排隊制造銷售旺盛的虛假氛圍以及通過炒賣房號非法牟利的行為；

　　9.誘導、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提（貸）住房公積金、規(guī)避限貸等行為；

　　10.誘導、唆使、協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”的行為；

　　11.泄露、出售或不當使用委托人的個人信息，謀取不正當利益的行為；

　　12.未在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方式和收費標準，各項服務(wù)未單獨標價的行為；

　　13.未履行書面告知義務(wù)，強制提供代辦過戶、貸款、擔保、評估、公證等服務(wù)，未在房地產(chǎn)中介服務(wù)合同中約定并額外收取費用的行為；

　　14.侵占或挪用交易資金，無正當理由扣留押金、不退訂金的行為；

　　15.違反《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，為不符合安全，防災(zāi)標準的房屋提供租賃經(jīng)紀服務(wù)的行為；

　　16.提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的行為；

　　17.公證機構(gòu)為房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員違法房屋銷售、交易進行公證的行為。

　　《通知》要求各縣（市）、區(qū)住建部門，5月份制定房地產(chǎn)中介專項整治實施方案，并公布舉報電話；6月2日至10月20日，采取有效措施組織對房地產(chǎn)中介機構(gòu)市場經(jīng)營行為進行徹查和處罰，及時對典型案例進行曝光并上報。

　　管理部門公布投訴電話

　　針對中介機構(gòu)投訴受理工作，石家莊市住建局多部門表示年初已經(jīng)下放至市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)住建局。近期，石家莊市住建局交易中心中介管理科公布了各區(qū)住建局投訴電話：

　　橋西區(qū)住建局：建設(shè)大街與槐安路交口北行100米路西建設(shè)南大街68號

　　電話：0311-88870086

　　裕華區(qū)住建局：塔南路體育南大街西北角裕華區(qū)政府院內(nèi)

　　電話：0311-86578228

　　新華區(qū)住建局：康樂街一號

　　電話：0311-86952635

　　高新區(qū)住建局：天山大街付69號

　　電話：0311-85095020

　　長安區(qū)住建局：談中街1號（老長安區(qū)政府院內(nèi)）

　　電話：0311-86662827、86252933

　　漢谷地產(chǎn)200余家門店被關(guān)門整頓 僅30家符合規(guī)范開業(yè)

　　張力鴻介紹稱，“通過近期的徹查工作，石家莊房地產(chǎn)交易市場明顯降溫，各房地產(chǎn)中介機構(gòu)成交量下降，目前部分機構(gòu)面臨洗牌，不少從業(yè)人員流失；部分機構(gòu)在整頓，如漢谷地產(chǎn)，我們發(fā)函要求各區(qū)控制漢谷地產(chǎn)門店擴張，關(guān)閉全部200多家門店并停業(yè)整頓，停止網(wǎng)簽。經(jīng)過近兩個月整頓，目前僅有30家符合規(guī)范的門店陸續(xù)營業(yè)?！痹诓稍L時，本網(wǎng)詢問住建局交易處和交易中心能否提供漢谷地產(chǎn)符合規(guī)范門店名單列表，對方表示正在整理中。

　　2016年注銷80家違規(guī)機構(gòu)中仍有部分在繼續(xù)營業(yè)

　　本網(wǎng)從石家莊市住建局官網(wǎng)了解到，2016年度，石家莊市四區(qū)及高新區(qū)住建局對符合條件的252家房地產(chǎn)經(jīng)紀總支機構(gòu)進行了定期核定審核，對沒有及時進行定期核定審核或不符合條件的80家房地產(chǎn)經(jīng)紀總支機構(gòu)進行了注銷，其中橋西區(qū)9家，新華區(qū)21家，裕華區(qū)32家，長安區(qū)18家。在采訪中，本網(wǎng)了解到部分被注銷中介機構(gòu)仍在繼續(xù)營業(yè)。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。