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　　5月28日，北京的建筑工人在搭建腳手架。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,自北京出臺樓市新政后,共發(fā)出29個商品住宅項目預(yù)售許可證,可售住宅房源套數(shù)為10797套,但截至5月27日,整體簽約率不足三成,另有6個項目零成交。 中新社發(fā) 廖攀 攝

　　樓市調(diào)控“新國十條”出臺以來，浙江、廣州、重慶等地陸續(xù)出臺了樓市新政的細則，今日，最先出臺的北京版樓市新政細則(4月30日“京十二條”出臺)已經(jīng)迎來了出臺滿月時刻。

　　地方樓市新政細則 限購措施北京“最嚴厲”

　　此前出臺的地方樓市新政細則中，多個地方政府被指“太溫柔”，而北京樓市新政細則被稱為比“新國十條”更嚴厲。

　　北京樓市新政細則中規(guī)定：“采取臨時性措施限定新購房套數(shù)。規(guī)定自本通知發(fā)布之日起，暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房?！?被業(yè)內(nèi)稱為最嚴厲的一條。

　　雖然深圳也在5月初出臺了樓市調(diào)控細則，但并未限定家庭購買商品住房的套數(shù)。而廣州樓市調(diào)控細則中，對于購買第三套房并未做出明確限制，也未做出對非廣州戶籍人口購房的限制。

　　地方樓市新政細則 放貸措施 廣州最靈活

　　據(jù)《廣州日報》報道，新政中提出的“商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”這條，廣州也暫時未有直接回應(yīng)，只概括為“嚴格執(zhí)行國家各項房地產(chǎn)稅收和金融政策，堅決抑制不合理住房需求”。

　　但限貸的做法卻在北京和深圳的樓市細則中已經(jīng)得到了體現(xiàn)。其中北京要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況暫停發(fā)放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房貸款。深圳也出臺了和北京類似的規(guī)定，要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上深圳市納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

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