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　　成都7月11日消息（韓民權(quán)）為建立完善租售并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，10日，從成都市房管局獲悉，成都市正在按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工作要求，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，圍繞成都建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市目標(biāo)，從本月起進(jìn)一步加快推進(jìn)住房租賃工作，以建立完善租售并舉的住房制度，滿足新市民住房需求、吸引優(yōu)秀人才安居，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　加大租賃住房市場主體培育力度

　　成都市將發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用，建設(shè)一批人才公寓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套用房，用于發(fā)展住房租賃市場，加快保障新市民和人才的住房需求。

　　其次將采取系列措施扶持住房租賃企業(yè)。據(jù)了解，對住房租賃企業(yè)，成都市將按照國家和省加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的有關(guān)規(guī)定給予政策扶持，享受相關(guān)稅收、金融支持。逐步將現(xiàn)有政府投資和管理的公共租賃住房和國有住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營的租賃住房、人才公寓，交由住房租賃企業(yè)管理，不斷提高管理和服務(wù)水平，支持企業(yè)向機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；较虬l(fā)展。力爭到2020年，培育和發(fā)展機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)不低于50家。

　　同時，成都市將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建、配建租賃住房，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用已具備使用條件的自持住房，開展住房租賃業(yè)務(wù)。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)合作，建立開發(fā)與租賃一體化的運(yùn)作模式。

　　在重“增量”的同時，也要積極關(guān)注 “存量”。接下來，成都市將鼓勵個人將閑置住房委托住房租賃企業(yè)運(yùn)營管理，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。支持住房租賃企業(yè)與開發(fā)企業(yè)合作，通過購買或租賃庫存房源，開展住房租賃業(yè)務(wù)。

　　構(gòu)建全市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺

　　那么如何才能保障措施行之有效、保障市場健康平穩(wěn)呢？為此，成都市將創(chuàng)新住房租賃綜合管理和服務(wù)體系，加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管，建立健全政府住房租賃交易服務(wù)平臺，更好地“凈化”租賃市場的各種不良行為。

　　在加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管方面，首先要健全法規(guī)制度和管理體系。結(jié)合相關(guān)條例辦法，明確市級各部門職責(zé)和當(dāng)事人的責(zé)任義務(wù)，規(guī)范租賃當(dāng)事人的行為，將制定《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)成都市出租房屋綜合管理工作的意見》，充分發(fā)揮基層組織作用，實(shí)行住房租賃的網(wǎng)格化管理。其次要引導(dǎo)建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。推行《成都市房屋租賃合同》指導(dǎo)文本，引導(dǎo)租賃當(dāng)事人在合同中對租期、租金及調(diào)整頻次、續(xù)租租金調(diào)整幅度等相應(yīng)條款進(jìn)行約定使用；定期發(fā)布住房租金水平信息，進(jìn)一步增強(qiáng)住房租金的透明度，減少隨意提高租金價格及漲幅等矛盾糾紛，抑制租金上漲異常等問題。還要加強(qiáng)住房租賃市場的規(guī)范與管理。開展住房租賃市場規(guī)范管理的專項(xiàng)檢查，加強(qiáng)住房租賃市場的巡查和監(jiān)測，強(qiáng)化租賃住房的物業(yè)管理，禁止群租行為，對中介企業(yè)的不規(guī)范行為和租房個人的不良行為納入信用管理體系予以公示。

　　另一方面，成都市已經(jīng)構(gòu)建起全市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺。平臺包括了住房租賃信用管理體系。在全市統(tǒng)一的住房租賃交易服務(wù)平臺中，建立經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)及從業(yè)人員等各類住房租賃市場主體的信用管理體系，建立“紅名單”和“黑名單”制度，通過多部門信息共享，在成都信用網(wǎng)公示，形成守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。

　　同時獲悉，符合申領(lǐng)居住證條件的居民憑房屋租賃合同備案憑證可辦理居住證，居住證持有人按規(guī)定享受公積金、義務(wù)教育、醫(yī)療衛(wèi)生等基本公共服務(wù)。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。