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　　 耿諾

　　從今日起，全市314個(gè)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住房保障窗口將陸續(xù)開(kāi)始接受本市戶(hù)籍居民的公租房申請(qǐng)，公租房的大門(mén)正式敞開(kāi)。昨日，市住建委頒布了《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》和此前的征求意見(jiàn)稿最大的區(qū)別在于，在收入限制方面，外地戶(hù)籍人士和本市市民同樣受到“3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下”標(biāo)準(zhǔn)的約束。

　　非京籍收入要求同市民標(biāo)準(zhǔn)

　　本市公租房將面向外地戶(hù)籍人士開(kāi)放。在征求意見(jiàn)稿中曾規(guī)定，凡是在京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，本人及家庭成員在本市均無(wú)住房的，可以申請(qǐng)本市公租房。

　　在昨日發(fā)布的正式文件中，對(duì)外地戶(hù)籍家庭也設(shè)置了收入限制條件，要求3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元(含)以下。這和對(duì)本市市民的申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)要求一致。

　　“我們?cè)谡髑笠庖?jiàn)時(shí)，很多市民提出了這一建議，認(rèn)為在解決外地戶(hù)籍人士的住房困難問(wèn)題時(shí)，也應(yīng)主要照顧中低收入家庭?！笔凶〗ㄎ嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，昨天正式公布的“辦法”中，增加了外地在京工作人員申請(qǐng)公共租賃住房的家庭收入限制條件，家庭收入符合與北京戶(hù)籍家庭相同的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　“辦法”中規(guī)定，具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實(shí)際情況確定。但了解到，由于非京籍家庭具體配租細(xì)則須由各區(qū)縣自行出臺(tái)，但截至發(fā)稿時(shí)尚沒(méi)有區(qū)縣發(fā)布具體標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則。因此，非京籍家庭可從今天開(kāi)始，先到申請(qǐng)窗口申請(qǐng)登記，等待配租細(xì)則出臺(tái)后便可一并申請(qǐng)。

　　面向三類(lèi)中低收入家庭配租

　　按照“辦法”，公共租賃住房將面向三類(lèi)城市中低收入家庭配租。

　　第一類(lèi)為“三房”輪候家庭。分別是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等保障性住房輪候家庭，可持備案通知書(shū)到原申請(qǐng)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府登記申請(qǐng)輪候配租公共租賃住房，公共租賃住房輪候時(shí)間從原保障性住房備案登記日期算起。

　　同時(shí)，公租房仍然執(zhí)行此前“三房”配租配售過(guò)程中的優(yōu)先選房原則，其優(yōu)先配租家庭，除保障房輪候家庭優(yōu)先配租外，申請(qǐng)家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過(guò)大手術(shù)人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對(duì)象及退役軍人、省部級(jí)以上勞動(dòng)模范、成年孤兒家庭六類(lèi)家庭可優(yōu)先配租。

　　第二類(lèi)為本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭，需滿(mǎn)足家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬(wàn)元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬(wàn)元（含）以下，此類(lèi)家庭須向申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請(qǐng)。

　　第三類(lèi)為外省市來(lái)京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力的家庭。了解到，雖然區(qū)縣政府的政策尚未出臺(tái)，但本市公租房已經(jīng)通過(guò)人才公租房的方式向外地戶(hù)籍人士敞開(kāi)。“辦法”中規(guī)定，產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請(qǐng)條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定，并報(bào)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

　　放棄兩次配租資格須重新申請(qǐng)

　　和其他保障房不太一樣的是，居住在不同區(qū)縣的居民，可能在搖號(hào)、選房的程序中有所不同。“辦法”中要求，區(qū)縣可選兩種搖號(hào)方式：一種為搖出家庭選房順序號(hào)后，家庭依順序號(hào)選房；另外一種是按優(yōu)先家庭在前、普通家庭在后的順序分組對(duì)應(yīng)不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號(hào)及房號(hào)，各區(qū)縣可以按照自身的情況選擇適合本區(qū)域內(nèi)的搖號(hào)方法。

　　市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，各區(qū)縣籌集的房源用于保障本區(qū)住房困難居民家庭需求，在區(qū)縣組織搖號(hào)配租后仍有剩余房源的，市級(jí)將加大統(tǒng)籌力度，調(diào)配給其他區(qū)縣配租使用，滿(mǎn)足申請(qǐng)家庭跨區(qū)配租公共租賃住房的需求。申請(qǐng)家庭如果搖中，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或簽訂租賃合同，將視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過(guò)兩次則須重新提出申請(qǐng)。

　　同時(shí)了解到，各區(qū)縣應(yīng)于每年12月提前制定下一年度公共租賃住房公開(kāi)搖號(hào)分配計(jì)劃，并應(yīng)在各區(qū)縣政府網(wǎng)站向社會(huì)公布。這也就是說(shuō)，在本月以?xún)?nèi)，各區(qū)縣市民都將看到明年公租房搖號(hào)配租的情況。

　　上圖：北京在建最大保障性住房項(xiàng)目—雙合家園目前已完成主體結(jié)構(gòu)施工，已開(kāi)始外立面裝修。本報(bào) 戴冰攝

　　作者：戴冰

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