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　　中新經(jīng)緯客戶端4月5日電 4月5日，環(huán)雄安新區(qū)周邊多地相繼開啟住房限購模式，河北省保定市多地陸續(xù)發(fā)布樓市調控政策。除保定市滿城區(qū)、保定市徐水區(qū)、保定市清苑區(qū)、保定市定興縣外，保定白溝新城也于當日發(fā)布了新的樓市限購新政。新政明確，無住房且無房貸記錄的本地戶籍居民家庭，首次購房首付款比例不低于30%，非本地戶籍家庭限購1套住房，且房產(chǎn)自登記之日起五年內不得轉讓。新政自2017年4月5日起實施。

　　據(jù)保定白溝新城管理委員會網(wǎng)站4月5日消息，保定白溝新城管理委員會印發(fā)了《關于穩(wěn)控房地產(chǎn)市場實施意見》，內容如下：

　　一、實行住房限購和差別化信貸政策

　　責任單位：規(guī)劃建設局、市場監(jiān)督管理分局、各金融機構、國稅局、地稅局

　　(1)本地戶籍家庭：無住房且無商業(yè)性住房貸款(以下所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)首次購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%；在轄區(qū)內擁有1套住房或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購買普通住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于50%；暫停向購買第3套住房的我區(qū)戶籍家庭提供商業(yè)性個人貸款；嚴禁任何家庭在我區(qū)購買第4套及以上商品住房。

　　(2)非本地戶籍家庭：以家庭為單位，在我區(qū)限購新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，該房產(chǎn)自登記之日起五年內不得轉讓。

　　(3)在白溝新城轄區(qū)從事工商業(yè)一年以上，且有固定經(jīng)營場所的非白溝戶籍家庭購買普通住房，持營業(yè)執(zhí)照等相應證明文件，可以參照本地戶籍家庭購房政策執(zhí)行。

　　(4)白溝新城引進的外來人才，憑居住證及組織人事局引進人才證明材料，參照白溝新城戶籍家庭購房信貸政策執(zhí)行。

　　二、嚴格商品住房價格管理

　　責任單位：經(jīng)濟社會發(fā)展局、規(guī)劃建設局

　　(1)商品房經(jīng)營者在辦理商品房預售許可證或現(xiàn)售備案手續(xù)前，對全部房源須向價格主管部門進行一次性價格(一房一價)備案。備案價格應科學合理，不可明顯高于周邊同品質、同類型在售商品住房價格，經(jīng)物價主管部門審核備案后60日內不予受理上調備案價格的申請。

　　(2)商品房經(jīng)營者持價格備案證明文件向規(guī)劃建設局提出辦理預售許可或現(xiàn)售備案申請，在取得預售許可證或辦理現(xiàn)售備案后在10日內一次性公開全部銷售房源及每套房屋價格。銷售過程中應在商品房交易場所的醒目位置放置標價牌、價目表和價格手冊，有條件的可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標價。

　　(3)商品房經(jīng)營者實際銷售價格高于備案價格的，規(guī)劃建設局停止辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

　　(4)本意見實施前，已辦理商品住房預售許可的開發(fā)項目但未出售的住房，自本意見實施之日起，規(guī)劃建設局先行暫停該項目商品房預售合同網(wǎng)簽。商品房經(jīng)營者應在30日內向經(jīng)濟社會發(fā)展局物價主管部門申請進行價格備案，并將備案證明文件報規(guī)劃建設局后，恢復商品房預售網(wǎng)簽。

　　三、加強房地產(chǎn)市場交易監(jiān)管

　　責任單位：經(jīng)濟社會發(fā)展局、規(guī)劃建設局、市場監(jiān)督管理分局、公安分局、國稅局、地稅局、城鎮(zhèn)建設辦公室

　　(1)經(jīng)濟社會發(fā)展局物價部門負責嚴厲查處取得預售許可后不執(zhí)行明碼標價、一房一價政策，以及捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、價外加價等違法違規(guī)行為。

　　(2)規(guī)劃建設局負責對各類違法違規(guī)售房行為進行發(fā)現(xiàn)、認定，對取得《國有土地使用權證》、《建設工程規(guī)劃許可證》，但未取得《商品房預售許可證》的違法售房行為進行嚴厲查處；對未取得《國有土地使用權證》或《建設工程規(guī)劃許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項目違法銷售住房的，由相關部門移交公安機關調查處理；對于“一房多賣”的，交由公安部門依法查處；對未取得營業(yè)執(zhí)照擅自銷售住房的行為交由市場監(jiān)管部門依法依規(guī)查處。

　　(3)市場監(jiān)督管理分局負責嚴厲查處虛假廣告、違法廣告等行為，以及未依法取得營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開發(fā)行為的企業(yè)和未經(jīng)審批擅自設立的售樓部、咨詢中心、接待中心等類似機構違規(guī)售房行為。

　　(4)加強二手房交易管理，嚴厲打擊“黑中介”以及其他違規(guī)銷售二手住房行為。

　　(5)稅務部門加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收監(jiān)管，嚴查偷稅漏稅行為。

　　(6)新建商品房及存量房必須實行網(wǎng)簽，嚴禁簽定“陰陽合同”。網(wǎng)簽備案時，規(guī)劃建設局負責進行購房資格核驗。

　　四、加強違法違規(guī)建設管控

　　責任單位：規(guī)劃建設局、國土分局、城鎮(zhèn)建設辦公室

　　規(guī)劃建設局、國土分局、城鎮(zhèn)建設辦公室按各自職責，加強違法違規(guī)建設管控，維護房地產(chǎn)市場建設秩序。

　　五、實行房地產(chǎn)銷售黑名單制度

　　責任單位：經(jīng)濟社會發(fā)展局、規(guī)劃建設局、市場監(jiān)督管理分局、城鎮(zhèn)建設辦公室

　　嚴厲打擊開發(fā)公司、中介機構違規(guī)售房行為，對于違反相關規(guī)定，散布虛假信息、哄抬房價，以及違規(guī)出售商品住房的行為，經(jīng)警示無效或整改不力的，統(tǒng)一納入“黑名單”重點監(jiān)管；對于無故不參加警示約談的企業(yè)，相關部門可對其違法行為從重處罰。

　　六、實行約談問責機制

　　責任單位：紀工委、綜合辦公室

　　對貫徹落實我區(qū)穩(wěn)控房價政策不力、效果不好的成員單位，由其主要負責同志在聯(lián)席會議上進行當面檢查；對檢查后仍無明顯改正行為的，由管委會分管領導對其進行談話；對造成嚴重影響以及金融部門不執(zhí)行相關政策的，管委會將啟動問責程序。

　　七、加大房地產(chǎn)正面宣傳和輿論引導，加強信息公開

　　責任單位：綜合文化服務中心、電視臺、報社

　　綜合文化服務中心、報社、電視臺等要聯(lián)合各類媒體對房地產(chǎn)銷售情況客觀宣傳，正確引導社會輿論，同時，嚴控媒體、商家炒作房價行為，穩(wěn)定市場預期，及時澄清事實。

　　八、本意見根據(jù)上級政策和實際情況適時予以修改、調整，由保定白溝新城管理委員會負責解釋。

　　(中新經(jīng)緯APP)

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。