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　　二套房首付最低六成

　　3月31日晚，人行天津分行與天津銀監(jiān)局聯(lián)合發(fā)文，完善天津差別化住房信貸政策。新政明確天津居民申請房貸首套首付最低30%，二套房首付不低于60%，暫停發(fā)放貸款期限25年以上的商業(yè)性個人住房貸款。

　　這份名為《關(guān)于完善差別化住房信貸政策的通知》要求全市各銀行自4月1日起認真遵照執(zhí)行：

　　1、在本市無住房且無購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%；

　　2、在本市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調(diào)整為不低于60%。

　　3、商業(yè)性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。

　　4、暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的商業(yè)性個人住房貸款。

　　5、各商業(yè)銀行要防范住房金融風險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。（ 岳付玉）

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